Wohnen unterm Dach! 2 Zimmer mit XXL-Loggia & niedrigen Betriebskosten

Sonnig wohnen, entspannen und dabei Betriebskosten sparen!

Diese charmante Dachgeschosswohnung in St. Florian vereint gemütliches Wohnen, einen durchdachten Grundriss und ein echtes Highlight: eine ca. 15 m² große, überdachte Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt!

In einem gepflegten Wohnhaus mit nur 7 Wohneinheiten erwartet Sie auf ca. 56 m² ein helles, freundliches Zuhause mit angenehmer Privatsphäre. Ideal für Singles, Paare oder alle, die überschaubares Wohnen mit besonderem Wohlfühlfaktor schätzen.

Das macht diese Wohnung besonders:

• ️ Ca. 15 m² überdachte Loggia – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien
• Ca. 56 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Besonders niedrige Betriebskosten – langfristig Geld sparen
• Hauseigene Photovoltaikanlage – nachhaltig und wirtschaftlich
• Nur 7 Parteien im Haus – angenehme, private Wohnatmosphäre
• ️ Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Wohlfühlpotenzial
• Parkplatz und Garten als zusätzliche Pluspunkte

Klein, fein und voller Wohnqualität!

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Kochnische, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Das absolute Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia: Ob Frühstück an der frischen Luft, gemütlicher Feierabend oder einfach ein paar Sonnenstunden – hier lässt sich das Leben genießen!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) ohne Lift. Die überschaubare Wohnanlage und die hauseigene Photovoltaikanlage tragen zum wirtschaftlichen Wohnen bei.

Kaufpreis: € 175.000,–

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Das charmante Ortszentrum von St. Florian mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Über die nahegelegene Westautobahn A1 erreichen Sie Linz, Enns und die umliegenden Wirtschaftsstandorte rasch und unkompliziert. Öffentliche Busverbindungen sorgen zusätzlich für Mobilität auch ohne eigenes Auto.

Für Erholung und Freizeit bietet St. Florian zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das weithin bekannte Stift St. Florian mit seinem kulturellen Angebot machen die Umgebung besonders lebenswert.

Ob als gemütliches Eigenheim oder attraktive Anlegerwohnung – hier profitieren Sie von einer gefragten Wohnlage, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität vor den Toren von Linz!