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Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Diese freundlich gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten
Grundriss, viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit ihren vielseitig nutzbaren Räumen bietet sie den
idealen Rahmen für Paare, Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter wünschen.
Die Wohnung vermittelt durch ihre hellen Räume und die praktische Raumaufteilung ein offenes, einladendes
Wohngefühl. Besonders schön ist die ostseitig ausgerichtete Loggia, die den Wohnbereich auf angenehme Weise
ergänzt und einen herrlichen Platz für entspannte Morgenstunden oder ruhige Momente im Freien bietet.
Auch im Alltag punktet das Objekt mit praktischen Extras: Eine separate Küche, ein zusätzlicher Abstellraum sowie
ein separates WC mit Gästewaschbecken sorgen für angenehmen Wohnkomfort und erleichtern die tägliche
Organisation.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1968 ohne Lift. Die Wärmeversorgung
wurde 2024 auf Fernwärme umgestellt und bietet damit eine zeitgemäße und effiziente Heizlösung.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage: Kindergarten, Spielplatz sowie die Volks- und
Mittelschule Leonding sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit einer
sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, ein Kellerabteil sowie zusätzliche
Gemeinschaftsflächen im Haus.
Die Highlights auf einen Blick:
- Perfekter Grundriss: Ca. 89 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, alle Räume zentral vom Vorraum begehbar
- Sonnige Loggia: Ca. 8,5 m² großer Außenbereich mit Blick in den Grünen Innenhof zum Entspannen
- Moderne Heizung: Unkomplizierte Fernwärme für sorgenfreies Heizen
- Praktische Räume: Separate Küche und ein zusätzlicher Abstellraum
- Sanitärbereich: Badezimmer mit Fenster & Badewanne sowie separates WC mit Handwaschbecken
- Wohnkomfort: Parkettboden in allen Wohnräumen, Rollläden und Fliegengitter an vielen Fenstern
- Viel Stauraum: Großes Kellerabteil mit ca. 16 m² Nutzfläche sowie eigene zugeordnete Garage
- Top-Lage: Familienfreundliche Umgebung mit toller Infrastruktur, Stadtplatz Leonding fußläufig erreichbar
- Kurze Wege: Bushaltestelle, Kindergarten, Spielplatz, Volks- und Mittelschule zu Fuß erreichbar