***KEINE Nebenkosten bis 31.12*** - Großzügiger Altbau nach Generalsanierung in Alturfahr mit Balkon

ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alt-Urfahr | provisionsfrei und keine Kaufnebenkosten bis 31.12

Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in eine Wohnung ein, in der alles neu ist - durchdacht geplant, hochwertig saniert und bereit für Ihren ersten Schritt hinein. Gleichzeitig wohnen Sie in einem gewachsenen Alt-Urfahrer Umfeld mit perfekter Infrastruktur und urbaner Lebensqualität.

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohn/Esszimmer mit separatem Balkon auf die Straße
Zwei separate Schlafzimmer (1x auf die Straße und 1x in den Innenhof)
Küche mit Balkon in den Innenhof
Badezimmer mit Dusche und Fenster und Waschmaschinenanschluss
WC

In der Rudolfstraße in Linz-Urfahr steht eine umfassend generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem ebenso modernisierten Wohnhaus zum Verkauf. Sie profitieren somit nicht nur von einem Erstbezug auf Wohnungsebene, sondern auch von einem nachhaltig aufgewerteten Gesamtobjekt.

Besonders attraktiv - noch provisionsfrei für Käufer

Jetzt Besichtigungstermin sichern:
https://app.cal.eu/andrereisinger/immobilienbesichtigung?overlayCalendar=true&date=2026-02-26

Wohnhighlights im Überblick:

ca. 111 m² Nutzfläche mit optimaler Raumaufteilung
Erstbezug nach umfassender Generalsanierung
Balkon in den ruhigen Innenhof - ideal zum Entspannen

Die Kombination aus klassischer Altbau-Struktur und moderner Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch alltagstauglich ist.

Zusätzliche Vorteile:

generalsaniertes Gebäude (nachhaltige Wertsteigerung)
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenplätze in der Nähe optional anmietbar

Lage - Alt-Urfahr (Rudolfstraße): Eine der gefragtesten Wohnlagen in Linz: zentral, lebendig und gleichzeitig mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.Mit der Lentia City befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 1 km Entfernung. Restaurants wie das Schwarze Schiff sind bequem fußläufig erreichbar. Ärzte sowie Schulen liegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Innenstadt. Der Bahnhof Linz-Urfahr ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A7 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Perfekt für Pendler, Stadtliebhaber und alle, die kurze Wege schätzen