*PROVISIONSFREI* Moderne 3-Zimmerwohnung nahe Monalisa Tunnel mit vielen Erholungsmöglichkeiten
71 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.07.2026, 08:13 Uhr | willhaben-Code: 1835319759
€ 379.000€ 5.338,03/m²
Objektstandort
Moosfelderstraße, 4030 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 379.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 190,23
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: € 26,67 - Betriebskosten Tiefgarage
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.338,03Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer erst Ende 2021 fertiggestellten Wohnanlage.
Im Vorraum, der Wohnküche, im Schlaf- und Kinderzimmer, und im Abstellraum wurden ein hochwertiger Holzklebeparkettboden (Eiche) verlegt. Elektrische Jalousien (mit App-Steuerung) sowie Fliegengitter an den Fenstern und an der Balkontüre bieten Komfort. Das Bad und das WC wurden am Boden mit modernen keramischen, grauen Fliesen ausgestattet und das Bad zusätzlich mit weißen Fließen an den Wänden.
Bad und WC sind getrennt. Das WC verfügt über ein eigenes Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage.
Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Glasfront gelangen Sie auf den Balkon mit Betonplattenbelag und offenen Fugen der über eine Steckdose verfügt.
Zur Wohnung gehören zudem:
* eine Maßküche von DanKüchen
* ein Tiefgaragenstellplatz
* ein geräumiges Kellerabteil mit Strom- bzw. Lichtanschluss
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung - diese attraktive Wohnung wartet auf Sie!
Keine Maklerprovision!
Im Vorraum, der Wohnküche, im Schlaf- und Kinderzimmer, und im Abstellraum wurden ein hochwertiger Holzklebeparkettboden (Eiche) verlegt. Elektrische Jalousien (mit App-Steuerung) sowie Fliegengitter an den Fenstern und an der Balkontüre bieten Komfort. Das Bad und das WC wurden am Boden mit modernen keramischen, grauen Fliesen ausgestattet und das Bad zusätzlich mit weißen Fließen an den Wänden.
Bad und WC sind getrennt. Das WC verfügt über ein eigenes Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage.
Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Glasfront gelangen Sie auf den Balkon mit Betonplattenbelag und offenen Fugen der über eine Steckdose verfügt.
Zur Wohnung gehören zudem:
* eine Maßküche von DanKüchen
* ein Tiefgaragenstellplatz
* ein geräumiges Kellerabteil mit Strom- bzw. Lichtanschluss
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung - diese attraktive Wohnung wartet auf Sie!
Keine Maklerprovision!
Lage
Linz – Süd
Über die LAWOG wurde ein moderner Wohnpark mit insgesamt 270 Wohnungen errichtet (davon 27 Eigentumswohnungen). Die Wohnung befindet sich im Bereich der Moosfelderstraße.
Der Bereich Linz - Süd, wo sich diese Wohnanlage befindet, bietet viele Vorteile.
* unmittelbare Nähe zur Solarcity mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie, Schulen und Kindergarten, Hort, Volkshaus…
* Badegelegenheiten: Pichlingersee, Weikerlsee
* Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Traun-Donau-Auen, Rad weg, Sportpark Pichling, Golfclub Stärk…)
* Bahnhof Ebelsberg und Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar
Aumühlbach
Natur erleben kann man auch am Aumühlbach, welcher an der südlichen Grundgrenze des Wohnparks verläuft. Der Aumühlbach fließt insgesamt auf einer Läge von 3,8 Kilometern von der Traun bis zum Mitterwasser.
Über die LAWOG wurde ein moderner Wohnpark mit insgesamt 270 Wohnungen errichtet (davon 27 Eigentumswohnungen). Die Wohnung befindet sich im Bereich der Moosfelderstraße.
Der Bereich Linz - Süd, wo sich diese Wohnanlage befindet, bietet viele Vorteile.
* unmittelbare Nähe zur Solarcity mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie, Schulen und Kindergarten, Hort, Volkshaus…
* Badegelegenheiten: Pichlingersee, Weikerlsee
* Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Traun-Donau-Auen, Rad weg, Sportpark Pichling, Golfclub Stärk…)
* Bahnhof Ebelsberg und Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar
Aumühlbach
Natur erleben kann man auch am Aumühlbach, welcher an der südlichen Grundgrenze des Wohnparks verläuft. Der Aumühlbach fließt insgesamt auf einer Läge von 3,8 Kilometern von der Traun bis zum Mitterwasser.
Sonstiges
Baubeschreibung
* Die einzelnen Geschosse und Wohnungen werden mit einem Stiegenhaus samt Liftanlage barrierefrei erschlossen.
* Im Kellerbereich gibt es folgende Räume: Kinderwagenabstellraum, Fahrradraum, Parteienabteile der jeweiligen Wohnungen, Waschküche, Trockenraum und Technikraum
* Am Gelände gibt es einen eigenen überdachten Müllplatz
* Die Beheizung sowie Warmwasserbereitung erfolgt über wohnungseigene Wärmestationen, die mit der Fernwärme betrieben werden.
* Die unverbaut bleibende Grundstücksfläche wird begrünt und gärtnerisch gestaltet.
Moderne multimediale Kommunikationstechnik
Die schnelle Verfügbarkeit von Daten und Information ist ein Grundbedürfnis unserer Zeit. Die LINZ AG-Tochter LIWEST kommt diesem Bedürfnis nach und bietet ein technisch hochwertiges Netz mit besonders hohem Glasfaseranteil.
Umweltfreundliche Mobilität am Puls der Zeit
In Zusammenarbeit mit der LINZ AG bietet Ihnen die Wohnanlage die Möglichkeit, eine eigene Ladestelle (WallBOX „CitySolution“) für Elektroautos am Parkplatz in der Tiefgarage zu mieten.
* Normbuchse Typ 2 (max. 11 kW) mit Lastmanagement
* Auf Wunsch mit Ladekabel Typ 2
* Energiezähler (Display)
Kosten und nähere Infos können von LINZ STROM GAS WÄRME GmbH bezogen werden.
* Die einzelnen Geschosse und Wohnungen werden mit einem Stiegenhaus samt Liftanlage barrierefrei erschlossen.
* Im Kellerbereich gibt es folgende Räume: Kinderwagenabstellraum, Fahrradraum, Parteienabteile der jeweiligen Wohnungen, Waschküche, Trockenraum und Technikraum
* Am Gelände gibt es einen eigenen überdachten Müllplatz
* Die Beheizung sowie Warmwasserbereitung erfolgt über wohnungseigene Wärmestationen, die mit der Fernwärme betrieben werden.
* Die unverbaut bleibende Grundstücksfläche wird begrünt und gärtnerisch gestaltet.
Moderne multimediale Kommunikationstechnik
Die schnelle Verfügbarkeit von Daten und Information ist ein Grundbedürfnis unserer Zeit. Die LINZ AG-Tochter LIWEST kommt diesem Bedürfnis nach und bietet ein technisch hochwertiges Netz mit besonders hohem Glasfaseranteil.
Umweltfreundliche Mobilität am Puls der Zeit
In Zusammenarbeit mit der LINZ AG bietet Ihnen die Wohnanlage die Möglichkeit, eine eigene Ladestelle (WallBOX „CitySolution“) für Elektroautos am Parkplatz in der Tiefgarage zu mieten.
* Normbuchse Typ 2 (max. 11 kW) mit Lastmanagement
* Auf Wunsch mit Ladekabel Typ 2
* Energiezähler (Display)
Kosten und nähere Infos können von LINZ STROM GAS WÄRME GmbH bezogen werden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1835319759 | Zuletzt geändert: 14.07.2026, 08:13 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.