1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem überdachtem PKW-Abstellplatz

Angeboten wird eine ca. 30,13 m² große, barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und zusätzlich verglastem Balkon (ca. 6,57 m²) im 7. Liftstock mit fantastischem Weitblick.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene, überdachte PKW-Abstellplatz, der der Wohnung fix zugeordnet ist.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Potenzial zur Wertsteigerung nach entsprechender Sanierung. Aufgrund der kompakten Wohnfläche können sich die Renovierungskosten bei guter Planung und mit etwas handwerklichem Geschick in einem überschaubaren Rahmen bewegen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohn-/Schlafbereich (ca. 20 m²)
• Kochnische
• Badezimmer mit Badewanne & WC
• verglaster Balkon

Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Für bereits durchgeführte Sanierungen am Haus besteht noch ein offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von EUR 5.911,70 (nicht im Kaufpreis inkludiert), welches derzeit monatlich mit EUR 55,16 getilgt wird. Eine vorzeitige Rückzahlung ist laut Hausverwaltung halbjährlich jeweils zum 31.01. und 31.07. möglich.

Das Haus wird laufend durch eine Hausbetreuung gepflegt, welche sich auch um die Reinigung der allgemeinen Flächen kümmert.

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Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das Exposé, weitere Fotos sowie alle relevanten Unterlagen unverbindlich zu. Besichtigungen sind selbstverständlich auch an Wochenenden möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
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