122 m2 Wohnung mit eigenem Garten und Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, in Linz-Zentrum, Provisionsfrei

122 m²
4 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:02 Uhr | willhaben-Code: 1051725187
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€ 885.000€ 7.254,10/m²

Horst FischerGabriele Fischer
User:in seit 01/2014
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Privatperson

Objektstandort

Fabrikstraße 3, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    EG+Garten
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    13,31 m²
  • Garten
    18,66 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 885.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.254,10

Objektbeschreibung

Wohnen im Linzer Zentrum mit eigenen Gartenanteil, direkt vom Wohnbereich erreichbar. Die generalsanierte Altbauwohnung in einem historischen Haus aus der Gründerzeit, bietet dank großer Fenster und traumhafter Balkone, ein zauberhaftes Ambiente für alle, die sich an historischen Stilelementen genauso wie an modernem Minimalismus erfreuen.


Sonnendurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen.

Allgemeingarten mit überdachtem Bereich.

Barrierefreier Zugang zum Stiegenhaus, zu den Wohnungen, Aufzug, Garten und Fahrradstall.

Provisionsfrei für den Käufer.


Wohnungsvariante NEU, ist im Link zum Flyer noch nicht enthalten.

Lage

Linz-Zentrum, Nahversorgung, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Erholungsbereiche, alles fussgängig erreichbar.

Nähe Musikschule, Lentos, Brucknerhaus, Donaupromenade, Hauptplatz . . .

Sonstiges

Maisonettewohnung mit Eigengarten und Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC in jeder Ebene.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme


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Anbieterdetails

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