2,5 Zimmerwohnung | Gartentraum | Kudlichstraße 31 | Winklerwald

Gartentraum am Froschberg
2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & großzügigem Privatgarten
Kudlichstraße 31 | K29 - Wohnen am Froschberg

Ein Zuhause, das Stadt und Natur auf besondere Weise verbindet: In bester Linzer Grünlage entstand mit K29 - Wohnen am Froschberg eine architektonisch hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen.

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem liebevoll bepflanzten Privatgarten und einem herrlichen Blick ins Grüne. Ein Wohnort für alle, die Ruhe, Komfort und naturnahes Wohnen schätzen - und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

Highlights
- Ruhige Lage in einer exklusiven Wohngegend
- großzügige Terrasse mit Grünblick
- privater, bepflanzter Garten mit Hecken und Bäumen
- perfekte Nahverkehrsanbindung
- zahlreiche Grün- und Erholungsräume in unmittelbarer Nähe
- Modernes Energiekonzept
- Barrierefreies Wohnen | Lift im Haus
- eigener Tiefgaragenstellplatz

Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung bietet eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung:
- moderne Küche inklusive Geräten
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- moderne Fliesenböden
- Echtholzparkett
- angenehme Fußbodenheizung

Raumangebot
- Eingang / Diele: ca. 6,69 m²
- Wohnen / Küche / Essen: ca. 28,11 m²
- Terrasse mit Grünblick: ca. 21,67 m²
- privatgarten, bepflanzt mit Hecken und Bäumen: ca. 95,09 m²
- Abstellraum: ca. 2,17 m²
- Badezimmer mit Badewanne und WC: ca. 6,73 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,03 m²
- Kellerabteil: ca. 4,04 m²

Tiefgarage
Ein PKW-Abstellplatz steht in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kaufpreis Stellplatz: EUR 26.700,00.

Bezug | Kurzfristig beziehbar.

Interesse an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.

Anja Straßmayr
+43 664 | 5140 750
office@asdim.at

Hinweise:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+