2- Zimmerwohnung mit Loggia/ Balkon und Tiefgaragenabstellplatz in Urfahr zu kaufen!

44 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1478232895
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Grundriss 1 von 1
€ 209.000€ 4.750,00/m²

A1REAL GmbH.Robert Rudelstorfer
User:in seit 09/2025
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Unternehmen

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 209.000
Maklerprovision: € 7.524
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.750,00

Objektbeschreibung

Diese 2- Zimmerwohnung mit guter Infrastruktur befindet sich Nähe Pleschinger See und der Johannes Kepler Universität.

Die Lage dieser Immobilie spricht für sich. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in der Nähe von allem, was das tägliche Leben zu bieten hat. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sie haben eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einem Autobahnanschluss in der Nähe. In wenigen Minuten mit dem Rad erreichen Sie die JKU.


Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist bereits eingerichtet.

Die Immobilie teilt sich also auf wie folgt:

- Vorzimmer

- Wohnzimmer mit bereits eingerichteter Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit WC und Badewanne

- Abstellraum

- Loggia/ Balkon


Hervorzuheben sind die Loggia und ein Tiefgaragenabstellplatz, welche Bestandteil dieses attraktiven Immobilienangebotes sind.

Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.


Zusatzinformation:

Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Umsatzsteuer: € 216,04


Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé.


Objektinformationen: https://www.a1real.at/objektdetail/17236435?from=120911

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 68,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1478232895 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 11:00 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.