3-Zimmer-Wohnung / Linz - Unionstraße/Nähe Gaumberg
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70,03 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche76,26 m²
- Gesamtfläche76,26 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
- Loggia6,23 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, mit Aussicht!
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastrolokale, etc. sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist ebenso gegeben.
Nur ein Zimmer ist Richtung Straße ausgerichtet, sämtliche andere Räume sind nach Süden bzw. in den ruhigen Hofbereich orientiert. Eine ebenfalls südseitig gelegene Loggia ist zusätzlich vorhanden.
Die Wohnung ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig!
Das Bad ist jedoch bereits saniert worden.
Parkettböden sind in den Wohn- und Schlafzimmer, Vorraum und der Küche vorhanden.
Geheizt wird derzeit noch mittels einer Gas-Therme, eine Fernwärmeleitung ist jedoch schon im Haus bzw. Stockwerk.
Derzeit werden die Loggien/Balkone saniert. Auf die Wohnung entfällt ein gefördertes Darlehen in Höhe von ca. EUR 13.000,- oder eine monatliche Rückzahlungsrate in Höhe von ca. EUR 73,-.
Der Instandhaltungsfonds (Rücklage) ist derzeit mit einem Guthaben von ca. EUR 188.754,-- gefüllt.
Eigenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind im Haus vorhanden.
Kostenfreie Parkplätze sind am umliegenden öffentlichen Gut gegeben.
Ab sofort verfügbar!
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6,23 m2
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 76,26 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 88,00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1962
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 201,82 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 409,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 430,10 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): -188754,16 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 4890,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 5868,00 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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