3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne zu verkaufen (privat, keine Maklergebühren)

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne zu verkaufen (privat, keine Maklergebühren)

Diese liebevoll gepflegte Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Wohnhauses bietet auf ca. 71 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles mit Sinn für Natur und Ruhe.

Highlights der Wohnung:

• Großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
• Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
• Kellerabteil & Fahrradraum inklusive
• Energieausweis vorhanden

Natur direkt vor der Tür: Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz am Hügel steht den Bewohnern zur Verfügung – perfekt zum Spielen, Spazieren, Garteln oder im Winter zum Schlittenfahren. Vom Balkon aus sieht man regelmäßig Eichhörnchen und Hasen, begleitet vom Vogelgezwitscher bei geöffnetem Fenster. Der Garten gehört anteilig allen Eigentümern. Im Grundbuchauszug ist der Gesamtgarten auch dabei.

Ideal auch für Familien: Derzeit wohnen wir hier mit zwei Kleinkindern – die Umgebung ist ruhig, kinderfreundlich und bietet viel Platz zum Toben und Entdecken.

Heizung derzeit mit Gas, Fernwärmeanschluss ist im Haus jederzeit möglich. Das Dach des Wohnhauses wurde 2021 komplett erneut.

Teilweise renovierungsbedürftig, aber grundsätzlich in einem guten Zustand.

Top Lage in Linz:

• Ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahn (Bulgariplatz oder WIFI)
• Billa, Spar und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung mit dem Auto – Autobahn wenige Minuten entfernt, Zentrum in 4–5 Haltestellen erreichbar
• Ruhige Nachbarschaft mit angenehmem Wohnklima