4 Zimmer mit Loggia - großzügig wohnen mit Charakter

110 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1716202853
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€ 339.000€ 3.081,82/m²
€ 426,13 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktLeandro Cariola

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    118,55 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    8,55 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 339.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 426,13
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.081,82

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Raum, Charakter und viel Potenzial für die eigenen Wohnideen.


Großzügig geschnitten und mit viel Platz für individuelle Wohnideen - diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einer freundlichen Wohnatmosphäre.


Die großzügigen Wohnbereiche und die ostseitige Loggia schaffen viel Raum für den Alltag und entspannte Stunden. Durch die gute Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.


HARD FACTS


* 4 Zimmer
* ca. 110 m² Wohnfläche
* ca. 118,55 m² Nutzfläche
* ca. 8,55 m² Loggia
* 5. Obergeschoss
* Lift vorhanden
* Küche mit Speis
* Badezimmer & separates WC
* östliche Ausrichtung


Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit und machen den Alltag besonders unkompliziert.


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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Interesse kontaktieren Sie  bitte Leandro Cariola per Mail: [email protected], oder telefonisch unter: +43 664 54 34 080.


REMAX Partners | +43 664 8818 2155



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8,55 m2
  • Heizung: Fernheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-06
  • Energiepass HWB: 93 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1969
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 399,2 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 426,13 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 129,91 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 129.91 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 93
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH
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Adresse
Mozartstraße 114020 Linz
KontaktLeandro Cariola
Referenz ID3776/703

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willhaben-Code: 1716202853 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 11:15 Uhr

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