5-Zimmer-Wohnung | Erstbezug nach Kernsanierung | provisionsfrei

Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage | Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung.

Keine Makler Anfragen.

Adresse:
Steingasse 22, 4020 Linz
4. Obergeschoss | ca. 137,5 m² | Balkon | Lift | Kellerabteil

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Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und zentraler Lage. Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung, ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die zentrumsnah wohnen möchten.

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Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Steingasse 22, 4020 Linz.
Kurze Wege zu Nahversorgern, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen.

Die 3-fach verglasten Internorm-Schallschutzfenster (40dB) sorgen trotz der zentralen Lage für absolute Ruhe in den Wohnräumen.

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Highlights & Ausstattung:

Diese Wohnung wurde bis ins Detail hochwertig saniert. Alle Arbeiten wurden mit Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und modernes Wohngefühl ausgeführt:

Technik & Leitungen:
• Neue Trinkwasser- & Abwasserleitungen (vom Keller bis in die Wohnung)
• Neue Stromleitungen inkl. Datenkabel, Schalter & Verteiler
• Fernwärmestation & 2x Heizungsverteiler
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Trittschalldämmung & neuer Estrich

Design & Ausstattung:
• Edler Eiche-Fischgrätparkett von Mafi
• Großformatige Fliesen (60x60 cm)
• Sanitärobjekte von Laufen (Badewanne, begehbare Duschen, Hänge-WCs, Waschbecken)
• Designbeleuchtung von Molto Luce
• Neue Innen- & Wohnungseingangstüren von Dana
• Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung in Küche, Flur, WC & Bädern
• Hochwertiger Trockenbau von Knauf
• Schallschutzfenster (Internorm, 3-fach verglast)

Balkon/Loggia:
• Ca. 8 m² großer Balkon mit Wasseranschluss, Strom, Beleuchtung

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Raumaufteilung
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 37 m²) & Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer (ca. 20 m²)
• Zwei Kinderzimmer (ca. 17 m² & 14 m²)
• Büro/Gästezimmer (ca. 12 m²)
• Zwei voll ausgestattete Bäder – mit Dusche, WC, Badewanne und hochwertigen Armaturen
• Großer Vorraum (ca. 20 m²)
• Technikraum mit Anschlüssen für WM & TR, sowie E-Verteiler & Fernwärme
• Abstellraum

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Weitere Details
• Lift vorhanden
• Großes Kellerabteil
• Haus mit nur 14 Parteien
• Parkmöglichkeiten mittels Bewohnerparkkarte oder Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe (anmietbar)
• Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 390 monatlich

Steingasse 22, 4020 Linz