Altbaucharme mit Kachelofen und hofseitigem Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche148,88 m²
- Zimmer5
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon5,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung (2. Stock) verbindet klassischen Altbaucharme mit einer zentralen Linzer Stadtlage. Hohe Räume, Fischgrätparkett und ein markanter Kachelofen prägen den Wohnbereich.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen weitere Räume für Schlafen, Kinder oder Homeoffice zur Verfügung. Die separate Küche bietet eine vorhandene Einbauküche und Platz für einen Esstisch. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung. Der hofseitige Balkon eröffnet einen Blick in den begrünten Innenhof.
Die Ausstattung ist teilweise älteren Datums und bietet Spielraum für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die Landstraße mit ihren Geschäften und gastronomischen Angeboten ist ebenso gut erreichbar wie der Südbahnhofmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel im Umfeld sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt.
Ein Garagenplatz kann separat erworben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5,25 m²
- Einbauküche
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-12-08
- Energiepass HWB: 133 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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