Anlegerwohnung in Linz-Urfahr - Eigener Garten, Tiefgaragenplatz
28 m²
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 23:21 Uhr | willhaben-Code: 1413691316
€ 159.000€ 5.678,57/m²
Objektstandort
Rudolfstraße 96, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche28 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 159.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 208
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.678,57Objektbeschreibung
Anlegerwohnung in Linz-Urfahr – Eigener Garten, Freisitz & Tiefgaragenplatz
Kaufpreis: 159.000 €
Rudolfstraße 96, 4040 Linz
Stadtleben genießen – mit eigenem Garten!
Zum Verkauf steht eine gepflegte, kompakte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Linz-Urfahr. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, einen eigenen Garten sowie einen überdachten Freisitz – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch einen privaten Rückzugsort im Grünen genießen möchten.
Mit ca. 28 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders als Anlegerimmobilie.
Die Highlights auf einen Blick
* Ca. 28 m² Wohnfläche
* Eigener Garten
* Überdachter Balkon / Freisitz
* Fixer Tiefgaragenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil
* Separate Küche
* Wohn- und Schlafbereich
* Badezimmer und WC getrennt
* Separater Vorraum
* Gepflegter Zustand
* Bereits vermietet
Attraktive Lage nahe der Donau
Die Wohnung befindet sich in der Rudolfstraße 96 in Linz-Urfahr. Die Nähe zur Donau bietet einen besonderen Freizeitwert.
* Donaustrand in ca. 5 Gehminuten erreichbar
* Straßenbahn in ca. 7 Gehminuten erreichbar
* Zentrale Lage in Linz-Urfahr
Interessante Kapitalanlage
Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von 515 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Das entspricht jährlichen Nettomieteinnahmen von 6.180 € und einer Bruttomietrendite von rund 3,89 % bezogen auf den Kaufpreis.
Die Rendite versteht sich vor laufenden Eigentümerkosten, Rücklagen und Steuern.
Kaufpreis
159.000 €
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte Wohnung mit eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz in Linz-Urfahr suchen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Kaufpreis: 159.000 €
Rudolfstraße 96, 4040 Linz
Stadtleben genießen – mit eigenem Garten!
Zum Verkauf steht eine gepflegte, kompakte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Linz-Urfahr. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, einen eigenen Garten sowie einen überdachten Freisitz – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch einen privaten Rückzugsort im Grünen genießen möchten.
Mit ca. 28 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders als Anlegerimmobilie.
Die Highlights auf einen Blick
* Ca. 28 m² Wohnfläche
* Eigener Garten
* Überdachter Balkon / Freisitz
* Fixer Tiefgaragenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil
* Separate Küche
* Wohn- und Schlafbereich
* Badezimmer und WC getrennt
* Separater Vorraum
* Gepflegter Zustand
* Bereits vermietet
Attraktive Lage nahe der Donau
Die Wohnung befindet sich in der Rudolfstraße 96 in Linz-Urfahr. Die Nähe zur Donau bietet einen besonderen Freizeitwert.
* Donaustrand in ca. 5 Gehminuten erreichbar
* Straßenbahn in ca. 7 Gehminuten erreichbar
* Zentrale Lage in Linz-Urfahr
Interessante Kapitalanlage
Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von 515 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Das entspricht jährlichen Nettomieteinnahmen von 6.180 € und einer Bruttomietrendite von rund 3,89 % bezogen auf den Kaufpreis.
Die Rendite versteht sich vor laufenden Eigentümerkosten, Rücklagen und Steuern.
Kaufpreis
159.000 €
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte Wohnung mit eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz in Linz-Urfahr suchen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 138
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,64
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1413691316 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 23:21 Uhr
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