Attraktive Garçonnière im Herzen von Linz - ab März verfügbar!

Im Herzen von Linz bietet sich die Gelegenheit, eine gepflegte und vielseitig nutzbare 1,5-Zimmer-Wohnung zu erwerben. Ob als zukünftiges Anlageobjekt zur Vermietung oder zur Eigennutzung - diese charmante Garçonnière überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt 29 Einheiten auf 6 Etagen und bietet auf ca. 28 m² eine attraktive Wohnlösung für Singles, Studierende oder Anleger.

Eckdaten:
Wohnnutzfläche: ca. 28 m²
1,5 Zimmer mit moderner Raumaufteilung
Ab März verfügbar (nach Beendigung des aktuellen Mietverhältnisses)
Kellerabteil inklusive
Fahrradraum und Personenlift im Haus
Fernwärme
Zentrale Lage in Linz


Ausstattung & Zustand:

Die Wohnung wurde in den Jahren 2011, 2012 und 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die hochwertige Einbauküche bietet eine praktische und komfortable Ausstattung. Im Badezimmer sorgt ein Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.


Das Wohnhaus & die Lage:

Das moderne Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, einen Fahrradraum sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Die zentrale Lage im Herzen von Linz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomie und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


Ihre Vorteile auf einen Blick:

Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Linzer Lage
Ab März zur Neuvermietung oder Eigennutzung verfügbar
Gepflegter Zustand und moderne Ausstattung
Einbauküche bereits vorhanden
Lift, Fahrradraum und eigenes Kellerabteil
Interessante Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer

Investieren Sie jetzt in eine sichere Zukunft mit dieser attraktiven Vorsorgewohnung mitten in Linz.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C