Charmante Altbauwohnung in Top Lage in der Muldenstraße
48 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 20:30 Uhr | willhaben-Code: 1885660895
€ 156.900Kaufpreis
€ 248 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Muldenstraße, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 156.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 248
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in der Muldenstraße in Linz-Spallerhof. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines dreistöckigen Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von **48,49 m²**.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Potenzial der Immobilie: Direkt an die Wohnräume angrenzend befinden sich **11,54 m² Dachbodenflächen**, die sich – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und baulichen Möglichkeiten – möglicherweise in die Wohnfläche integrieren lassen. Nähere Informationen dazu sind dem Grundriss zu entnehmen.
Raumaufteilung
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Separate Küche
* Vorraum
* Badezimmer mit WC
* Zwei kleine
Weitere Informationen
* Dachgeschosswohnung
* Haus Baujahr 1951
* Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
* Kein Lift
* Betriebskosten: ca. 224 € monatlich
Die vorhandenen Möbel werden derzeit noch verkauft. Auf Wunsch können diese jedoch kostenlos übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung vor der Übergabe vollständig
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Muldenstraße mit großzügigen Gemeinschaftsgrünflächen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie weitere Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar.
Ein fixer Parkplatz ist nicht vorhanden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei ernsthaftem Kaufinteresse und nachvollziehbarer Finanzierbarkeit durchgeführt.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Potenzial der Immobilie: Direkt an die Wohnräume angrenzend befinden sich **11,54 m² Dachbodenflächen**, die sich – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und baulichen Möglichkeiten – möglicherweise in die Wohnfläche integrieren lassen. Nähere Informationen dazu sind dem Grundriss zu entnehmen.
Raumaufteilung
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Separate Küche
* Vorraum
* Badezimmer mit WC
* Zwei kleine
Weitere Informationen
* Dachgeschosswohnung
* Haus Baujahr 1951
* Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
* Kein Lift
* Betriebskosten: ca. 224 € monatlich
Die vorhandenen Möbel werden derzeit noch verkauft. Auf Wunsch können diese jedoch kostenlos übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung vor der Übergabe vollständig
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Muldenstraße mit großzügigen Gemeinschaftsgrünflächen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie weitere Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar.
Ein fixer Parkplatz ist nicht vorhanden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei ernsthaftem Kaufinteresse und nachvollziehbarer Finanzierbarkeit durchgeführt.
Lage
Muldenstraße 48
Sonstiges
Große Gemeinschaftsgrünflächen. Wohnungsverwalter ist die Eigenheim Linz.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1885660895 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 20:30 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.