Charmante Wohnung im neuen Glanz zu verkaufen Neu renovierte 3-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia Kleinmünchen / Linz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche70,61 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Loggia5,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante Wohnung im neuen Glanz zu verkaufen Neu renovierte 3-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia Kleinmünchen / Linz
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Denkstraße in Linz und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente.
Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich hell, freundlich und in neuem Glanz. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- Generalsanierung 2025/2026
- umfassend renovierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² Wohnnutzfläche
- helle und freundliche Raumaufteilung
- Wasserleitungen bis Hauptstrang saniert
- Elektroinstallationen bis Hauptverteiler (Sicherungskasten)nach ÖVE RL erneuert
- Abwasserleitung bis Haustrang erneuert
- Sanitärbereich vollständig neu
- Fernwärmeheizung über Radiatoren
- verglaste Loggia
- eigener KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus
- attraktive Lage Nähe zum Wasserwald
- sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Ärzte, Drogerie, Restaurants, Kaffees, sowie Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- interessant für Eigennutzer und Anleger
- bezugsfertig
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: [email protected]
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5.9 m2
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-07-15
- Energiepass HWB: 77.24 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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