Domviertel - Attraktive Eigentumswohnung - modern, hell und barrierefrei!
57,46 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 14:37 Uhr | willhaben-Code: 1437840797
€ 298.000€ 5.186,22/m²
€ 127,78 Monatliche Kosten
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57,46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 298.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 115,81
Monatliche Kosten€ 127,78
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.186,22Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung im Linzer Domviertel - modern, hell und barrierefrei!
Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Stadthaus in der Stifterstraße, mitten im Herzen des beliebten Linzer Domviertels. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude ab dem 3. Obergeschoss aufgestockt, wodurch moderner und hochwertiger Wohnraum in zentraler Innenstadtlage geschaffen wurde. Die ca. 57,46 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei bequem mit dem Lift erreichbar.
Ein besonders helles und freundliches Wohnambiente prägt das gesamte Objekt. Dafür sorgen vor allem die großzügigen, bodentiefen Glasflächen, die viel natürliches Licht in die Räume lassen. Der offene Wohnbereich überzeugt durch eine hochwertige Tischlerküche samt modernen Elektrogeräten, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Die hochwertigen Eichenparkettböden verleihen der Wohnung zusätzlich eine warme und stilvolle Atmosphäre, während ein praktischer Einbauschrank im Vorzimmer wertvollen Stauraum bietet.
Das zeitlos und modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Schränken/Regalen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für hohen Wohnkomfort und angenehme Wärme sorgen die Fußbodenheizung (Fernwäreme). Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Zusammenfassung Objektdetails:
- Lage: Zentrale Lage im Linzer Domviertel
- Wohnfläche: ca. 57,46 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 3. Obergeschoss (mit Lift, barrierefrei)
- Küche: Hochwertige Tischlerküche inkl. Elektrogeräten
- Böden: Edle Eichenparkettböden
- Badezimmer: Modern verfliest mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Stauraum: Einbauschrank im Vorzimmer, Wandschränke/Regale im Bad + eigenes Kellerabteil
- Belichtung: Bodentiefe Glasflächen für lichtdurchflutete Räume
- Heizung: Fußbodenheizung Fernwärme
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Stadthaus in der Stifterstraße, mitten im Herzen des beliebten Linzer Domviertels. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude ab dem 3. Obergeschoss aufgestockt, wodurch moderner und hochwertiger Wohnraum in zentraler Innenstadtlage geschaffen wurde. Die ca. 57,46 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei bequem mit dem Lift erreichbar.
Ein besonders helles und freundliches Wohnambiente prägt das gesamte Objekt. Dafür sorgen vor allem die großzügigen, bodentiefen Glasflächen, die viel natürliches Licht in die Räume lassen. Der offene Wohnbereich überzeugt durch eine hochwertige Tischlerküche samt modernen Elektrogeräten, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Die hochwertigen Eichenparkettböden verleihen der Wohnung zusätzlich eine warme und stilvolle Atmosphäre, während ein praktischer Einbauschrank im Vorzimmer wertvollen Stauraum bietet.
Das zeitlos und modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Schränken/Regalen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für hohen Wohnkomfort und angenehme Wärme sorgen die Fußbodenheizung (Fernwäreme). Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Zusammenfassung Objektdetails:
- Lage: Zentrale Lage im Linzer Domviertel
- Wohnfläche: ca. 57,46 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 3. Obergeschoss (mit Lift, barrierefrei)
- Küche: Hochwertige Tischlerküche inkl. Elektrogeräten
- Böden: Edle Eichenparkettböden
- Badezimmer: Modern verfliest mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Stauraum: Einbauschrank im Vorzimmer, Wandschränke/Regale im Bad + eigenes Kellerabteil
- Belichtung: Bodentiefe Glasflächen für lichtdurchflutete Räume
- Heizung: Fußbodenheizung Fernwärme
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: ca. 2015
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 117,25 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 127,78 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 115,81 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 105,28 Eur
- Betriebskosten MWSt: 10,53 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 11,97 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 11,97 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
DonauRAUM Immobilien / PREE IMMOBILIEN e.U.
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willhaben-Code: 1437840797 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 14:37 Uhr
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