Eigentumswohnung in Linzer Top-Lage - unverbaubarer Grünblick, Südbalkon und durchdachter Grundriss

Die Wohnung TOP 05 im 1.Obergeschoß verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, einen praktischen Abstellraum im Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, getrenntes Bad und WC und eine zentrale Diele.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Von hier genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick über das unmittelbar angrenzende Grünland – eine seltene Kombination aus Stadtlage, Ruhe und hoher Wohnqualität.

Die gut nutzbaren Räume, kurzen Wege und zusätzlichen Stauflächen sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Bad und WC sind baulich für eine spätere barrierefreie Umgestaltung vorbereitet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum im Kellergeschoß, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein kleiner privater Nutzgarten an der südöstlichen Grundstücksgrenze.

Stadtlage direkt am Grünland

Die Wohnung befindet sich in einer hochwertig ausgeführten, im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnanlage mit nur acht Eigentumswohnungen und Tiefgarage in der Europastraße 61, 4020 Linz.

Die Anlage grenzt unmittelbar an unverbaubares Grünland und bietet damit eine besondere Aussichtslage innerhalb der Stadt.

Im Grünen und doch in der Stadt

Der beliebte Stadtteil Bindermichl-Keferfeld verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Linzer Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto rasch erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie unmittelbar vor der eigenen Haustür ein grünes und angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Auch öffentliche Parkmöglichkeiten für Besucher stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Sonnige Südausrichtung

Die Wohnung und ihr großzügiger Balkon sind nach Süden orientiert. Dadurch profitieren die Wohnräume von viel natürlichem Tageslicht, während sich vom Balkon der freie Blick über das angrenzende Grünland eröffnet..

Sehr gute Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, verschiedene Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit sind die wichtigsten Einrichtungen für Einkauf, medizinische Versorgung, Bildung und Mobilität auf kurzen Wegen erreichbar.