Erstbezug in 4020 Linz - modernes Wohnen mit Vielfalt und möblierter Küche

2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 949983878
Bild 1 von 14 - Bild
Bild 2 von 14 - Bild
Bild 3 von 14 - Bild
Bild 4 von 14 - Bild
Bild 5 von 14 - Bild
Bild 6 von 14 - Bild
Bild 7 von 14 - Bild
Bild 8 von 14 - Bild
Bild 9 von 14 - Bild
Bild 10 von 14 - Bild
Bild 11 von 14 - Bild
Bild 12 von 14 - Bild
Bild 13 von 14 - Bild
Bild 14 von 14 - Bild
€ 288.500€ 6.388,40/m²
€ 235,97 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Linz/Promenade
s REAL Linz/Promenade

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter184
KontaktMargit Messenböck

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    45,16 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse
    15,56 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 288.500
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65,46
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 235,97
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.388,40

Objektbeschreibung

Attraktive Freiflächen | Ruhige Lage | Schnell im Zentrum
Entdecken Sie ein modernes Wohnprojekt in 4020 Linz-Spallerhof, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet. Die neuwertigen Wohnungen mit ca. 38 bis 46 m² Wohnfläche überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur und durchdachte Wohnkonzepte.


Für jeden Wohnwunsch das passende Zuhause!
Ob kompakte Stadtwohnung oder Wohnen mit Freiraum - hier finden Sie unterschiedliche Wohnungstypen, die individuellen Ansprüchen gerecht werden:


  • Wohnungen mit Balkon: Private Freiflächen, teilweise überdacht, für entspannte Stunden im Freien.
  • Wohnungen mit großzügiger Terrasse: Viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Genießen.
  • Wohnungen mit eigenem Garten: Ein besonderes Wohngefühl mit zusätzlichem Freiraum im Grünen.
  • Attraktive Dachgeschosswohnungen: Helle Wohnräume und ein besonderes Ambiente mit schönen Ausblicken.

Ruhig wohnen, zentral leben
Die Lage in Linz-Spallerhof bietet Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten - ideal für alle, die entspannt wohnen und die Vorzüge der Stadt genießen möchten.


Moderne Ausstattung und niedrige Betriebskosten
Die modernen Küchen inklusive hochwertiger Bosch-Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dank innovativer Bauweise profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten und zeitgemäßem Wohnkomfort.


Garagenplätze oder Abstellplätze im Freien sind optional verfügbar.


Ihre Vorteile auf einen Blick:


>38-46 m² Wohnfläche, Erstbezug ab sofort                              >Küche mit Bosch-Geräten inklusive


> Balkon, Terrasse oder teilweise eigener Garten                        > Niedrige Betriebskosten, Parkplätze verfügbar


Modern wohnen. Im Grünen entspannen. Die Stadt in Reichweite haben.
Ob als erstes Eigenheim, gemütliche Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie - dieses Wohnprojekt in Linz-Spallerhof bietet vielseitige Möglichkeiten für modernes Wohnen mit Lebensqualität.


Unsere Angebote ziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 15,56 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-12-09
  • Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 65,46 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 211,38 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 235,97 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 30,92 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 30.92 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
fGEE: 0,98
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Linz/Promenade
s REAL Linz/Promenade

Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMargit Messenböck
Referenz ID964/31781
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 949983878 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 13:25 Uhr

! Anzeige melden