Exklusive Erstbezugswohnung nach Kernsanierung - Provisionsfrei/ Anleger 4020 Linz

Bitte Keine Makler-Vermittlungsanfragen!!!

Zum Verkauf gelangt eine stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, moderne Ausstattung und einen Erstbezug nach umfassender Generalsanierung.

Die Sanierung wurde mit größter Sorgfalt und Qualität durchgeführt und umfasste unter anderem:
* vollständige Erneuerung des Estrichs und Innenputzes
* neue Elektroinstallation inkl. Stromkasten und Steckdosen
* komplett neue Heizkörper samt Leitungen
* hochwertig neu gestaltetes Badezimmer mit modernen Fliesen, Armaturen sowie Warmwasserboiler der Marke EHT
* neue Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
* neue Türrahmen und Innentüren
* feuerfeste Wohnungseingangstür
* neue Fenster, Fensterrahmen sowie Balkonrahmen

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil und bietet dank durchdachter Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl.

Ideal geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Nachhaltigkeit legen.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage in der Frankstraße 13, 4020 Linz, direkt neben dem Design Center Linz.

Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Gebäude, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und hoher Wertstabilität.