Exklusiver Erstbezug in Linz-Pichling: 3-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Ausblick!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen von Linz! Zum Verkauf steht die Wohnungt B4 im 1. Obergeschoss einer modernen Anlage in der Neufelderstraße. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die unverbaubare Ausrichtung nach Nordwesten direkt Richtung Auwald – genießen Sie dauerhafte Ruhe und den Blick ins Grüne direkt von Ihrem Balkon aus.

Raumaufteilung & Highlights

• • Wohnfläche: 90 m² perfekt durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung.
  • 2 Balkone: Ca. 22 m² Balkon und 10 m² Balkon mit unverbaubarem Ausblick Richtung Wald
  • Technik: Nachhaltige Luft-Wärmepumpe & PV-Anlage für minimale Energiekosten.
  • Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und barrierefreier Liftzugang.
  • Einzug: Die Fertigstellung und Schlüsselübergabe ist für April 2027 geplant.
  • Angenehmes Raumklima im Sommer: Nordwestliche Ausrichtung für ein tendenziell angenehmeres Raumklima im Sommer, mit bereits vorhandenen Leitungen und Anschlüssen für eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort an heißen Tagen.

Eckdaten auf einen Blick

• • Stockwerk: 1. Stock (Haus B / Top 4)
  • Inkl. Tiefgaragen-Parkplatz und Kellerabteil
  • Zimmer: 3
  • Ausrichtung: nordwestlich (Richtung Auwald)
  • Bezug: April 2027
  • Zustand: Neubau / Erstbezug
  • Kaufpreis: € 489.000,00
  • Zusätzliche Ausstattung: Oberlichte im Bad, Badewanne, Regendusche, Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen, Leitungen und Anschlüsse für Klimaanlage (für 2 Innengeräte) vorhanden, Waschmaschinen-Anschluss im AR
  • Keine Makler-Provision

Interesse geweckt?

Nutzen Sie die Chance, bei der Auswahl der Materialien noch selbst Regie zu führen und sich einen Platz an der Sonne mit unverbaubarem Blick zu sichern. Kontaktieren Sie mich gerne für die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

Die Wohnung kombiniert die Nähe zum Linzer Stadtzentrum mit dem Erholungswert des Pichlinger Sees und der Traun-Auen. Die Straßenbahn (Linie 2) ist fußläufig erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.