exklusives Penthouse mit 65 m² Dachterasse I 94 m² Wohnfläche I zwei TG-Plätze I Klimaanlage I Linz - Pichling

Modern. Lichtdurchflutet. Exklusiv.

In ruhiger und begehrter Lage von Linz-Pichling (Drosselweg) erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthousewohnung mit 94 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 65 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten und bietet höchsten Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumwirkung. Die 2,60 m Raumhöhe, bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur Dachterrasse von jedem Wohnraum schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf perfekte Weise.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertig ausgestattete Küche mit edler Natursteinarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

In allen Wohnräumen wurden großformatige Fliesen in hochwertiger Holzoptik verlegt, die eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen.
Das Badezimmer setzt mit modernen Wandfliesen in eleganter Sichtbetonoptik stilvolle Akzente. Für zusätzliches Tageslicht sorgt eine elektrisch öffenbare Dachkuppel.

Für höchsten Wohnkomfort verfügt die gesamte Wohnung über Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Wohnräumen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie elektrische Raffstores an sämtlichen Türen (Schlafzimmerfenster - Jalousie), die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleisten.

Die Wohnung wird derzeit als 3-Zimmer-Penthouse genutzt. Ursprünglich wurde sie als 4-Zimmer-Wohnung geplant. Durch das Einziehen einer Trennwand im Wohnbereich kann mit geringem Aufwand ein zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice geschaffen werden.

Highlights
* 94 m² Wohnfläche
* 65 m² sonnige Dachterrasse
* Zugang zur Terrasse von allen Wohnräumen
* 2,60 m Raumhöhe
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* Eigene Wallbox/Ladestation für Elektrofahrzeuge
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Klimaanlage in allen Wohnräumen
* Elektrische Raffstores an allen Türen
* Hochwertige Küche mit Natursteinarbeitsplatte
* Großformatige Fliesen in Holzoptik in allen Wohnräumen
* Badezimmer mit Sichtbetonoptik und öffenbarer Dachkuppel
* Eigenes Kellerabteil mit ca. 16 m²
* Personenaufzug bis unmittelbar vor die Wohnung
* Ruhiges Wohnhaus mit nur 8 Parteien
* Angenehme und freundliche Nachbarschaft
* Errichtet Ende 2020 von der Fa. LEWOG

Ein Zuhause mit Seltenheitswert
Großzügige Freiflächen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und die exklusive Lage machen dieses Penthouse zu einer Immobilie, die nur selten am Markt angeboten wird. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und der Möglichkeit, die Wohnung auf vier Zimmer zu erweitern, bietet sowohl Paaren als auch Familien ein Zuhause mit langfristigem Wohnwert.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.

Ich bitte Sie von Makleranfragen abzusehen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Linzer Stadtteil Pichling. Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Naherholungsgebiete und der Pichlinger See befinden sich in unmittelbarer Nähe.