Exklusives Penthouse mit 65 m² privater Dachterrasse | 94 m² Wohnfläche | 2 TG-Plätze | Klimaanlage | Linz-Pichling

Modern. Lichtdurchflutet. Exklusiv.

Penthouse mit 94 m² Wohnfläche und 65 m² privater Dachterrasse in Linz-Pichling

In ruhiger und begehrter Lage von Linz-Pichling am Drosselweg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit 94 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 65 m² großen privaten Dachterrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich 8 Wohneinheiten, wurde Ende 2020 von der Fa. LEWOG errichtet und verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum

Das absolute Highlight ist die 65 m² große Dachterrasse.

Durch den direkten Zugang von sämtlichen Wohnräumen entsteht eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für eine Lounge, einen Essbereich, Begrünung oder individuelle Gestaltungsideen und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten um einen zusätzlichen privaten Lebensbereich.

Darüber hinaus bietet die großzügige Terrassenfläche Potenzial für eine zukünftige Überdachung, beispielsweise durch eine hochwertige Pergola oder einen Wintergarten. Dadurch könnte der Außenbereich noch vielseitiger und – je nach Ausführung – auch in der Übergangszeit genutzt werden.

Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumwirkung.

Die 2,60 m Raumhöhe, die bodentiefen Verglasungen und der direkte Zugang zur Dachterrasse schaffen ein helles, offenes und modernes Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouse. Die hochwertig ausgestattete Küche mit edler Natursteinarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Design mit Funktionalität.

In allen Wohnräumen wurden großformatige Fliesen in hochwertiger Holzoptik verlegt, die eine warme, moderne und zeitlose Atmosphäre schaffen.

Modernes Badezimmer mit besonderem Detail

Das Badezimmer setzt mit hochwertigen Wandfliesen in eleganter Sichtbetonoptik moderne Akzente.

Für zusätzliches Tageslicht und eine besondere Atmosphäre sorgt die elektrisch öffenbare Dachkuppel.

Komfort zu jeder Jahreszeit

Für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort verfügt das Penthouse über eine umfassende moderne Haustechnik:

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• elektrische Raffstores an sämtlichen Türen
• Jalousie am Schlafzimmerfenster

Damit lässt sich das Raumklima zu jeder Jahreszeit individuell regulieren.

Derzeit 3 Zimmer – flexibel auf 4 Zimmer erweiterbar

Die Wohnung wird derzeit als großzügiges 3-Zimmer-Penthouse genutzt.

Ursprünglich wurde die Wohnung seitens Bauträger als 4-Zimmer-Wohnung geplant. Durch das Einziehen einer Trennwand im großzügigen Wohnbereich kann mit vergleichsweise geringem Aufwand ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für Homeoffice.

Damit bietet die Wohnung auch für Familien eine hohe Flexibilität und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Highlights auf einen Blick

• 94 m² Wohnfläche
• 65 m² private Dachterrasse
• Terrassenzugang von allen Wohnräumen
• Möglichkeit einer zukünftigen Überdachung, z. B. Pergola oder Wintergarten
• 2,60 m Raumhöhe
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• eigene Wallbox/Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• elektrische Raffstores an sämtlichen Türen
• Jalousie am Schlafzimmerfenster
• hochwertige Küche mit Natursteinarbeitsplatte
• großformatige Fliesen in Holzoptik
• Badezimmer in Sichtbetonoptik
• elektrisch öffenbare Dachkuppel
• eigenes Kellerabteil mit ca. 16 m²
• Personenaufzug bis unmittelbar vor die Wohnung
• gepflegtes Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten
• freundliche Nachbarschaft
• errichtet Ende 2020 von LEWOG

Ein Zuhause mit Seltenheitswert

Die Kombination aus 94 m² hochwertiger Wohnfläche, 65 m² privater Dachterrasse, zwei Tiefgaragenstellplätzen, moderner Haustechnik und der Möglichkeit zur flexiblen Erweiterung auf vier Zimmer macht dieses Penthouse zu einer außergewöhnlichen Immobilie.

Besonders die großzügige Dachterrasse verleiht der Wohnung einen Charakter, der bei klassischen Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist.

Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, privater Außenbereich und moderner Komfort zu einem Zuhause mit langfristigem Wohnwert.

Es handelt sich hier um einen Privatverkauf, deshalb ist keine Maklerprovision zu entrichten.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Ich würde Sie bitten von Makleranfragen abzusehen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Linzer Stadtteil Pichling. Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Naherholungsgebiete und der Pichlinger See befinden sich in unmittelbarer Nähe.