Exklusives Penthouse über den Dächern von Linz - Luxus auf 216 m²

216
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 16:17 Uhr | willhaben-Code: 1040275254
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€ 1.699.000€ 7.865,74/m²
€ 715,32 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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KontaktIlksev Karakas

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    216 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,61 m²
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Terrasse
    30,21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.699.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 105
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 715,32
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.865,74

Objektbeschreibung

Willkommen über den Dächern von Linz - Ihr Penthouse der Extraklasse für 1.699.000 EUR


 


Dieses außergewöhnliche Penthouse ist nicht einfach eine Wohnung.


Es ist ein Statement.


Ein Lebensgefühl.


Ein Ort, an dem Luxus, Design und Weitblick zu einem unvergleichlichen Wohnmoment verschmelzen.


 


Auf beeindruckenden 261 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Raum, der nicht nur Platz bietet - sondern Großzügigkeit lebt. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet, perfekt geschnitten und veredelt mit hochwertigen Materialien, die man nicht nur sieht, sondern spürt.


 


Der weitläufige Living Area mit offener Designer-Wohnküche bildet das Herzstück dieses Penthouses. Hier treffen Eleganz und Funktionalität aufeinander - ein Raum, der geschaffen wurde für Menschen, die das Besondere lieben. Für lange Abende mit Freunden. Für ruhige Momente mit Ausblick. Für Lifestyle auf höchstem Niveau.


 


Das Penthouse präsentiert sich mit vier exquisiten Zimmern, die Sie als Master Suite, Home Office oder private Rückzugsorte gestalten können. Alles ist möglich - und alles fühlt sich außergewöhnlich an.


 


Ihr privates Highlight:


Die überdachte Dachterrasse kombiniert mit dem Balkon. Ein Platz, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert - mit einem Stadtblick, der tief geht. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer läuft und jeder Sonnenuntergang wie ein eigenes Kunstwerk wirkt.


 


Doch das ist erst der Anfang:


 


  • Fußbodenheizung für vollendeten Wohnkomfort


  • Eine eigene Sauna - Ihr persönlicher Wellnessbereich ganz oben über der Stadt


  • Ein Weinkeller, der nicht nur Wein lagert, sondern Genuss zelebriert


  • Abstellraum & perfekte Raumaufteilung


  • Neuwertiger Zustand - einziehen und genießen


 


 


Die Lage: zentral, urban, perfekt angebunden.


Straßenbahn, Bus & Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.


Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Kliniken - alles vor der Tür.


Schulen, Kindergarten, Universität - ideal für Familien & anspruchsvolle Stadtmenschen.


 


Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause -


es ist eine Investition in Lebensqualität, Status und ein neues Kapitel, das Sie jeden Tag daran erinnert, warum Sie sich für das Beste entschieden haben.


 


Solche Immobilien gibt es selten. Und noch seltener kommen sie auf den Markt.


 


Zögern Sie nicht - dieses Penthouse wartet darauf, von jemandem entdeckt zu werden, der seine Einzigartigkeit zu schätzen weiß.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses exklusive Penthouse in 4020 Linz vereint eine ruhige, elegante Wohnlage mit der begehrten Nähe zur Innenstadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Linz, wo erstklassige Restaurants, hochwertige Boutiquen, Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten.

Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien liegen nur Minuten entfernt und sorgen für komfortable Wege im Alltag. Auch Familien und Akademiker profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, höheren Bildungseinrichtungen und der Universität Linz.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn und der Linzer Hauptbahnhof - genießen Sie maximale Flexibilität und einen schnellen Anschluss an das gesamte Stadt- und Umland.

Eine Penthouse-Lage, die urbanen Luxus, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Region: Ruhig und dennoch zentral - in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, Kultur- und Freizeitangebote sowie erstklassige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8,61 m²
  • Terrassenfläche: 30,21 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 31.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 1544545,45 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 105 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 659,84 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 715,32 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Erdbergstraße 52 - 60/Stiege 3/Top 101030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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Referenz ID7286
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willhaben-Code: 1040275254 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 16:17 Uhr

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