Exklusives Wohnen am Linzer Froschberg - Moderne Penthouse-Maisonette mit großer Dachterrasse

95,09
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 15:49 Uhr | willhaben-Code: 1458368782
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€ 749.500€ 7.882,01/m²

IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber
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KontaktGerold Stadlhuber

Objektstandort

Deublerstraße 10, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    95,09 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    6/11
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2027/2928
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    44,56 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 749.500
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.882,01

Objektbeschreibung

Exklusive Penthouse-Maisonette am Linzer Froschberg mit großer Dachterrasse


Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint exklusive Architektur, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz. Im 5. Obergeschoss gelegen, genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt sowie lichtdurchflutete Wohnräume mit modernem, offenem Wohnkonzept.


Mit einer Wohnfläche von ca. 95,09 m² und zwei großzügigen Dachterrassen mit ca. 44,56 m² bietet diese projektierte Neubauwohnung höchsten Wohnkomfort. Die West- und Nordwest-Ausrichtung garantiert sonnige Nachmittags- und Abendstunden sowie traumhafte Sonnenuntergänge.


Traumhafte Dachterrasse mit individuellem Gestaltungsspielraum


Das Highlight dieser exklusiven Maisonette ist die großzügige Dachterrasse - Ihr privater Rückzugsort über den Dächern von Linz. Genießen Sie maximale Privatsphäre, einen unverbaubaren Ausblick und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf Wunsch können - abhängig vom Baufortschritt - Ausstattungsoptionen wie Whirlpool, Sauna oder eine exklusive Outdoor-Lounge berücksichtigt werden.


Individuell planbar - Ihr Zuhause nach Maß


Da sich das Neubauprojekt noch in der Planungsphase befindet, können Grundrissänderungen, verschiedene Raumaufteilungen sowie individuelle Ausstattungswünsche nach Möglichkeit noch umgesetzt werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist.


Hochwertige Ausstattung


Bei der Ausführung wird größter Wert auf Qualität, Design und Nachhaltigkeit gelegt. Geplant sind unter anderem:


  • hochwertige Parkettböden
  • großformatige Fliesen
  • moderne, energieeffiziente Haustechnik
  • große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
  • hochwertige Hebe-Schiebetüren zur Dachterrasse
  • exklusive Sanitärausstattung namhafter Hersteller

Komfort auf höchstem Niveau


Die moderne Wohnanlage überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten:


  • Lift bis unmittelbar vor die Wohnung
  • optionale Tiefgaragenstellplätze
  • eigenes Kellerabteil
  • großzügiger Fahrradabstellraum mit Montage- und Servicebereich
  • Kinderwagenabstellraum
  • separater Müllraum
  • liebevoll gestaltete Allgemeinflächen mit Kinderspielplatz
  • moderne Architektur und hochwertige Bauausführung

Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Penthouse-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse und einzigartigem Panoramablick über Linz. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, höchste Wohnqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen der Stadt suchen.


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Linz. Die Deublerstraße verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum.

Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger, Ärzte und Gesundheitszentren sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage liegt am Fuße des Froschbergs und ist damit der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Region: Froschberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <600m
Klinik <1425m
Krankenhaus <1075m

Kinder / Schulen
Kindergarten <425m
Schule <500m
Universität <1525m
Höhere Schule <1900m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1475m

Verkehr
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1200m
Flughafen <3850m

Sonstige
Bank <575m
Post <450m
Polizei <575m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 44,56 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 3.2 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Wohnungsnummer: 6/11
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-30
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2027/2928
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber
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Adresse
Goethestraße 114020 Linz
KontaktGerold Stadlhuber
Referenz ID2086/26036
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