Exklusives Wohnen über den Dächern von Linz - großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Sauna und Kamin!!!

Großzügigkeit, Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl vereinen sich in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Linz. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 140 m² bietet diese Immobilie viel Raum zur persönlichen Entfaltung und überzeugt durch ihren individuellen Charakter sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale.

Die gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche, großzügiger Raumhöhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Klassische Parkettböden und zeitlose Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Das helle Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den eigenen vier Wänden einen zusätzlichen Wellnesscharakter verleiht.

Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist die sonnige Dachterrasse mit reizvollem Blick über die Dächer von Linz. Sie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen wunderbaren Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Für besonderen Wohnkomfort sorgt die neu installierte Klimaanlage der Marke Panasonic, die auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen gewährleistet. In den kühleren Monaten schafft der vorhandene Kamin eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme.

Sämtliche Fenster wurden bereits durch zeitgemäße Kunststofffenster ersetzt. Die solide Grundsubstanz und das großzügige Raumangebot bieten eine hervorragende Grundlage, um mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Wohnambiente nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt wird. Insbesondere während der Sommermonate kann der Warmwasserbedarf dadurch weitgehend über Sonnenenergie gedeckt werden.

Ein KFZ Garagenabstellplatz im Nachbarhaus kann für 80EUR/Monat weiter gemietet werden.

Auch die zentrale Lage überzeugt auf ganzer Linie. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet zusätzliche Vorteile für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Dachgeschosswohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden.

Mit einem Kaufpreis von EUR 339.000,- bietet diese großzügige Dachgeschosswohnung eine attraktive Gelegenheit für all jene, die urbanes Wohnen, ein außergewöhnliches Platzangebot und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Eine Immobilie mit Charakter, viel Potenzial und besonderen Wohnqualitäten - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Zuhauses!