Familienglück am Auberg in Bestlage - 4 Zimmer mit großer Loggia und Garagenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer4
- Nutzfläche104 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von 4040 Linz/Urfahr erwartet Sie diese wunderschön gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Nfl. eines 1981 erbauten Wohnhauses.
BEZUG: voraussichtlich Juni/Juli 2027
Hier verbinden sich Ruhe, Grünlage und perfekte Infrastruktur zu einer Wohnqualität, die heute selten geworden ist. Alles, was Sie für den Alltag brauchen - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie - erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie beste Verkehrsanbindungen.
Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Raumaufteilung:
- Zwei Kinderzimmer
- Ruhiges Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und Terrasse
- Schöne Küche
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Praktischer Abstellraum
Ein Kellerraum, eine Gartenhütte und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.
Lagevorteile - Auberg
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
- Schulen & Kindergärten in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und Gastro fußläufig erreichbar.
- Gute öffentliche Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
Urfahr/Auberg zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden in Linz - und das aus gutem Grund.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-04-14
- Energiepass HWB: 65 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1981
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 94,48 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 427,4 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 467,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 117,69 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 149.56 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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