Gartenwohnung mit Domblick & großer Südwest-Terrasse im Herzen der Landeshauptstadt

47,29 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 1554032735
Bild 1 von 7 - Wohnen
Bild 2 von 7 - Ausblick
Bild 3 von 7 - Terrasse groß
Bild 4 von 7 - Schlafzimmer
Bild 5 von 7 - Entre
Bild 6 von 7 - Bad
Bild 7 von 7 - Grundriss nachher groß
€ 335.000€ 7.083,95/m²

VIVATO GmbH
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Unternehmen


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KontaktMMag. Barbara Fuchs

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47,29 m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 335.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.083,95

Objektbeschreibung

Absolute Grünruhelage im Herzen der Landeshauptstadt

Aufwachen mit Blick auf den Neuen Dom und ins Grüne,
über 38 m² Südwestterrasse am Fuße des Römerbergs
und das alles wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.

◆ 2-Zimmer-Eckwohnung mit Licht von zwei Seiten
◆ über 47 m² Wohnfläche
◆ großzügige Südwest-Terrasse mit über 38 m²
◆ Fußbodenheizung über Fernwärme, neue PV-Anlage
◆ mit Lift barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohnung

◆ Offenes Wohnen mit Einbauküche
◆ Schlafzimmer mit Ankleide
◆ Bad mit Badewanne, separates WC
◆ Abstellraum in der Wohnung, großes trockenes Kellerabteil
◆ großer Fahrrad-Abstellraum

◆ Option: Tiefgaragenplatz im Haus

Lage

In absoluter Ruhelage mit Blick auf den Neuen Dom liegt diese barrierefreie Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse angrenzend an den Grünzug am Fuße des Römerbergs nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und der Linzer Altstadt entfernt.

Urbanes Leben mit Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür - und eine großzügige hervorragend geschnittene Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Neuen Dom.

◆ Zentral: Hauptplatz, Altstadt und Linzer Schloss fußläufig erreichbar
◆ Ruhig: südwestliche Ausrichtung am Fuße des Römerbergs
◆ Ausblick: auf den Neuen Dom und in den angrenzenden Grünzug

Ausstattung

Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: TIEFGARAGE

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,7
fGEE: 0,79


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

VIVATO GmbH
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Adresse
Hofgasse 74020 Linz
KontaktMMag. Barbara Fuchs
Referenz IDH9
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willhaben-Code: 1554032735 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 17:00 Uhr

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