Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und Teilungsmöglichkeit, in zentraler Linzer Lage zu verkaufen!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche ...

... befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Brucknerstraße in Linz und überzeugt durch ihr vielseitiges Nutzungspotenzial sowie ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Personenaufzug ist vorhanden, wobei kein barrierefreier Zugang gegeben ist.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt vier Zimmern, zwei Badezimmern, zwei WCs sowie zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Zwei zugeordnete Kellerabteile bieten praktischen Stauraum.

Die Immobilie wurde über viele Jahre von einer älteren Generation bewohnt und bietet nun die Gelegenheit, mit einer zeitgemäßen Auffrischung und individuellen Gestaltungsideen ein neues, modernes Wohnambiente zu schaffen.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist, dass sie sich aus ursprünglich zwei eigenständigen Wohneinheiten zusammensetzt. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Wohnung wieder in zwei separate Einheiten mit ca. 41 m² und ca. 75 m² aufzuteilen. Dies eröffnet interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. 

Auch die Lage überzeugt: Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Linzer Innenstadt. Auch der Linzer Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Anleger, die das Potenzial zweier eigenständiger Wohneinheiten nutzen möchten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

KAUFPREIS: EUR 298.000,- 

Betriebskosten-Akonto monatl. EUR 299,24 inkl. USt
Rücklage monatl. EUR 126,16
Rücklage beträgt gesamt EUR 123.418,71

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
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