Helle 3-Zimmer-ETW mit perfekter Raumaufteilung, Ideal für Eigennutzer & Anleger!

Diese charmante und gut geschnittene 61 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer idealen Ausrichtung:
* Ruhiger Schlafbereich: Die beiden Schlafzimmer sind absolut ruhig zum Innenhof hin ausgerichtet - ideal für erholsamen Schlaf.
* Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Das gemütliche Wohnzimmer sowie die separate Küche weisen zur Sackgasse hin. Dadurch profitieren Sie von viel Tageslicht bei gleichzeitig sehr geringem Verkehrsaufkommen.
In den Wohnräumen sorgt ein schöner Parkettboden für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über eine klassische Badewanne, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt, sowie ein WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und unkompliziert via Fernwärme.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gerne nach telefonischer Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie:

Betriebskosten ca. EUR 146,41.-
Rücklage ca. EUR 59.-
Provision: 3% zzgl. Ust

Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: www.böschreal.at

INFO und Besichtigung Peter Bösch +43 (0) 676 42 02 266

Böschreal GmbH weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie auf ihre Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Tippfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94