Hochwertige 4-Zimmer Innenstadtwohnung mit südseitiger Loggia
93 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 13:34 Uhr | willhaben-Code: 1303111523
€ 419.000Kaufpreis
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 419.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 413
Zusatzinformation: Betriebskosten sind inkl. Heizung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine barrierefreie 4-Zimmerwohnung mit 93qm Wohnfläche im 4. Stock (mit Lift) in der Linzer Innenstadt mit perfekter Raumaufteilung.
Die gesamte Wohnung wurde 2017 kernsaniert inkl. aller Leitungen, Böden, Türen, Bad und Küche. In den Wohnräumen befindet sich ein hochwertiger Holzboden, im Gang, Bad, Toilette und Abstellraum befinden sich moderne Fliesen. Seit 2020 wurden zahlreiche Renovierungen am Wohnhaus vorgenommen (neue Stromverteiler und Stromzufuhr, Stiegenhausmalereien).
Wohnräume:
- moderner südseitiger Wohn-Essbereich mit Tischlerküche mit Steinplatte (inkl. Miele Geräten aus 2024)
- Schlafzimmer nordseitig, mit Raffstore und Insektenschutzgitter
- 2x Kinderzimmer nordseitig, mit Raffstore und Insektenschutzgitter
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- modernes Bad mit barrierefreier Dusche und Tischlermöbel
- separate Toilette mit Waschbecken
- großzügiger Vorraum
- südseitige Loggia mit Stromanschluss und Blick Richtung Dom
Die gesamte Wohnung wurde 2017 kernsaniert inkl. aller Leitungen, Böden, Türen, Bad und Küche. In den Wohnräumen befindet sich ein hochwertiger Holzboden, im Gang, Bad, Toilette und Abstellraum befinden sich moderne Fliesen. Seit 2020 wurden zahlreiche Renovierungen am Wohnhaus vorgenommen (neue Stromverteiler und Stromzufuhr, Stiegenhausmalereien).
Wohnräume:
- moderner südseitiger Wohn-Essbereich mit Tischlerküche mit Steinplatte (inkl. Miele Geräten aus 2024)
- Schlafzimmer nordseitig, mit Raffstore und Insektenschutzgitter
- 2x Kinderzimmer nordseitig, mit Raffstore und Insektenschutzgitter
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- modernes Bad mit barrierefreier Dusche und Tischlermöbel
- separate Toilette mit Waschbecken
- großzügiger Vorraum
- südseitige Loggia mit Stromanschluss und Blick Richtung Dom
Lage
- fußläufig in unter 10 Minuten zur Tabakfabrik/Quadrill, diversen Supermärkten, Drogerien und Apotheken
- fußläufig in 15 Minuten am Hauptplatz, Landstraße, Donau oder div. Krankenhäuser
- Buslinien 12 (HBF) & 25 vor der Haustür
- fußläufig in 15 Minuten am Hauptplatz, Landstraße, Donau oder div. Krankenhäuser
- Buslinien 12 (HBF) & 25 vor der Haustür
Sonstiges
Mit der Wohnung werden 2 Parkkarten für die Privatparkplätze übergeben, außerdem steht ein großes Kellerabteil mit Fenster zur Verfügung.
Privatverkauf / Bitte keine Makleranfragen
Privatverkauf / Bitte keine Makleranfragen
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1303111523 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 13:34 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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