Leistbare Zwei Zimmerwohnung am Bulgariplatz in Straßenbahn Nähe - Top 10

Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² in Linz - sofort bezugsbereit!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Zinshauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde laut vorliegenden Bauunterlagen 1993 ausgebaut.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.
Raumaufteilung

* Wohn- und Essküche: ca. 22,93 m²
* Schlafzimmer: ca. 11,09 m²
* Badezimmer mit WC: ca. 7,87 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 41,89 m²

Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights

* Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1993
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 23 m²
* Separates Schlafzimmer
* Modernisiertes Zinshaus mit 11 Wohneinheiten
* Fernwärme
* Zentrale Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung
* Bestandsfrei und sofort bezugsbereit
* Attraktiv für Eigennutzer und Anleger

**Hinweis:** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Makartviertel im Linzer Stadtteil Bulgariplatz. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Besonders hervorzuheben ist die öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle Bulgariplatz mit den Linien 1 und 2 ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt sowie Richtung Universität und in den Linzer Süden. Auch Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Linzer Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche regionale und überregionale Bahnverbindungen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind gut erreichbar.

Die Nähe zur Wiener Straße und zur Autobahnanbindung sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Eine attraktive Stadtlage, die kurze Wege, hervorragende Mobilität und hohen Alltagskomfort vereint - ideal für Eigennutzer und Anleger.