Makartviertel: Geräumige 3‑Zimmer‑Wohnung - perfekt für Investment & Eigennutzung

Ob als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf - diese neuwertige Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

In einem gepflegten Mehrparteienhaus im begehrten Linzer Makartviertel - erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung in urbaner Bestlage.
Sie liegt im 2. Liftstock (bis zum Lift sind einige Stufen zu überwinden) und verfügt über ca. 69,42 m² Wohnfläche, die sich optimal aufteilen in:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Loggia, Kinderzimmer / Büro, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt.

AUSSTATTUNG:
*Fenster erneuert im Jahr 2010
*Elektrische Rollläden in allen Räumen
*Hochwertige Parkettböden
*Abgehängte Decken mit Rigips und integrierten Spot‑ bzw. LED‑Leuchten
*Küche im Kaufpreis inkludiert
*Kellerabteil im Kaufpreis enthalten
*Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung
*Fassadendämmung im Jahr 2000

Die Wohnung liegt in der Gürtelstraße im beliebten Makartviertel und bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung in die Linzer Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer:innen bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Zahlenangaben sind teilweise gerundet oder geschätzt. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12