Moderne, frisch sanierte Garçonnière im obersten Geschoss - inklusive eigenen Parkplatz!

32 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 14:43 Uhr | willhaben-Code: 1260164706
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€ 124.000€ 3.875,00/m²

WOHNEN  UND LEBEN REALTREUHAND OG
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Unternehmen


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KontaktErich Dietel

Objektstandort

4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    7
  • Topnummer
    62
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 124.000
Maklerprovision: 3% von Kaufpreis zuzügl. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.875,00

Objektbeschreibung

Diese charmante Garçonnière mit einer Wohnfläche von 32,08 m² präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Sie überzeugt durch eine neue, moderne Küche, ein komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche sowie eine attraktive Lage im 7. und zugleich letzten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Dank der beiden vorhandenen Lifte gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende PKW-Abstellplatz, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Das beliebte Erlebnisbad Schörgenhub befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bietet zusätzlichen Freizeitwert.


Highlights auf einen Blick

    • 32,08 m² Wohnfläche
    • letztes Obergeschoss (Penthouse Charakter)
    • Wohnung frisch saniert
    • Neue, moderne Küche
    • Neues Badezimmer mit Dusche
    • Zwei Personenlifte im Haus
    • Eigener Parkplatz Nr. 6
    • Eigenes Kellerabteil
    • Fahrradraum vorhanden
    • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
    • Gute öffentliche Verkehrsanbindung
    • Erlebnisbad Schörgenhub bequem zu Fuß erreichbar


Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine kompakte, modernisierte Wohnung mit praktischer Ausstattung und guter Infrastruktur suchen!

Sonstiges

Das Gebäude wurde 1981 baugenehmigt und von der damals gemeinnützigen Bauvereinigung BUWOG errichtet.

Die Liegenschaft und der Kaufgegenstand unterliegen somit dem Wohnungsgemeinützigkeisgesetz (kurz WGG) und es gelangen die einschlägigen Bestimmungen des WGG zur Anwendung, insbesondere bei einer allfälligen Vermietung.

Der Rücklagenstand beträgt zum 25.02.2026 € 123.747,05

Ein Darlehen zulasten der Eigentümergemeinschaft besteht nicht.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Haupstrasse 12a4222 Langenstein
KontaktErich Dietel
Referenz IDm3t62
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willhaben-Code: 1260164706 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 14:43 Uhr

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