Moderner Wohntraum - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Panoramablick über Linz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon13 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderner Wohntraum - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Panoramablick über Linz
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26. NOVEMBER 2026
Zum Verkauf steht eine großzügige und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung, diese bietet mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Wohnambiente suchen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1992 und ist nach Süden ausgerichtet.
Die attraktive Wohnung kombiniert eine hervorragende Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem
Wohnkomfort.
HARDFACTS:
- 3 Zimmer- Wohnung
- ca. 104 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Baujahr 1992
- südlich ausgerichtet
- helle und geräumige Räume
- großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- ideale Infrastruktur
- top Lage
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:13 m²
- Heizungsart: Elektroheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Stock
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 87 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1992
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 355,12 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 379,53 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 110,99 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 110.99 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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