neu vermietete Eigentumwohnung - Erstbezug - Rendite ca. 4 %
44 m²
2,5 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 14:36 Uhr | willhaben-Code: 1035321417
€ 201.150€ 4.571,59/m²
€ 25,24 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Stiblerweg 6, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)OG
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Balkon6 m²
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 201.150
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 25,24
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.571,59Objektbeschreibung
Top 5
Diese Eigentumswohnung wurde mit netto EUR 669,- zzgl. BK, HK und Mwst. vorab auf 5 Jahre vermietet - bis 2031
Die Rendite von ca. 4 % berechnet sich anhand der Nettomiete durch den Nettokaufpreis EUR 201.150,-.
Die Wohnung selbst, befindet sich in einem Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen, einem Gemeinschaftsgarten zzgl. Garagen und Autoabstellplätze.
Fußläufig sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und Nahversorger erreichbar.
- diese Wohnungen wurden vom Architekten geplant
- zweiseitge Belichtung
- ein Nachbar pro Stockwerk
- niedrige Betriebskosten
- Fußbodenheizung
- monatliche Heizkosten und Warmwasserkosten ca. EUR 66,58,- inkl. MwSt.
- kompakter großzügiger, offener Grundriss
- ca. 40 m2 Wnfl. zuzüglich ca. 6 m2 überdachten Balkon
- 2 Zimmer
- großzügige Doppeldrehtüre auf den Balkon
- weiße Tischlereinbauküche inkl. BOSCH Geräte
- Schlafzimmer extra
- Bad / WC getrennt
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- großzügige Dusche
- Blick ins Grüne
Bezüglich Vermietung:
Diese Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1977 errichtet und 2025 generalsaniert, aufgestockt und wurde 2026 Wohnungseigentum begründet.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Stummer unter 0676 / 52 19 484 zur Vefügung.
Unverbindliches freibleibendes Angebot.
Diese Eigentumswohnung wurde mit netto EUR 669,- zzgl. BK, HK und Mwst. vorab auf 5 Jahre vermietet - bis 2031
Die Rendite von ca. 4 % berechnet sich anhand der Nettomiete durch den Nettokaufpreis EUR 201.150,-.
Die Wohnung selbst, befindet sich in einem Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen, einem Gemeinschaftsgarten zzgl. Garagen und Autoabstellplätze.
Fußläufig sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und Nahversorger erreichbar.
- diese Wohnungen wurden vom Architekten geplant
- zweiseitge Belichtung
- ein Nachbar pro Stockwerk
- niedrige Betriebskosten
- Fußbodenheizung
- monatliche Heizkosten und Warmwasserkosten ca. EUR 66,58,- inkl. MwSt.
- kompakter großzügiger, offener Grundriss
- ca. 40 m2 Wnfl. zuzüglich ca. 6 m2 überdachten Balkon
- 2 Zimmer
- großzügige Doppeldrehtüre auf den Balkon
- weiße Tischlereinbauküche inkl. BOSCH Geräte
- Schlafzimmer extra
- Bad / WC getrennt
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- großzügige Dusche
- Blick ins Grüne
Bezüglich Vermietung:
Diese Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1977 errichtet und 2025 generalsaniert, aufgestockt und wurde 2026 Wohnungseigentum begründet.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Stummer unter 0676 / 52 19 484 zur Vefügung.
Unverbindliches freibleibendes Angebot.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:6,00 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: ca. 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 25,24 Eur
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 25,24 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 25,24 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 60
fGEE: 0,98
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
DOMO Wohn-Bauträger GmbH
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willhaben-Code: 1035321417 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 14:36 Uhr
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