NEUBAU 2-Zi-Wohnung in TRAUMHAFTER Grünlage mit riesen Loggia und Tiefgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche55,39 m²
- Grundfläche3.594 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche76,95 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia21,6 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand!
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:
* Bad mit separater Dusche
* 1 Schlafzimmer mit individuell einstellbarer Wohnraumlüftung
* Große überdachte Terrasse von Wohn/Schlafräumen direkt begehbar
* Elektrische Raffstores an allen Fenstern
* Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung
* 1 Tiefgaragenplatz im Preis enthalten - Ankauf zweiter Platz möglich
* Effizientes Heizsystem mit Wasserwärmepumpe
* Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
* Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
* Raffstore auf der Loggia
* Günstige Betriebskosten
* Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich
* E-Ladestation im Keller möglich
* Eigene Postbox im Haus
WOHNEN AUF OBERLIGA-NIVEAU!
SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnflächen im Detail:
Schlafzimmer - 15,76 m2
Wohnen/Küche - 25,16 m2
Vorraum - 4,41 m2
WC inkl. Abstellraum - 3,93 m2
Bad - 6,11m2
FLÄCHE WOHNEN: 55,40 m2
Loggia 21,60 m2
Keller - 5,13m2
Wohnen gesamt => 77 m2
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Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 21,6 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
- Paketempfangsbox vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 5.13 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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