NEUBAU 2-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne mit großer Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche55,39 m²
- Grundfläche3.594 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche76,95 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon1,56 m²
- Loggia21,56 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traumhafte Wohnlage mit Blick ins Grüne am Stadtrand!
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:
* Bad mit separater Dusche
* 1 Schlafzimmer mit individuell einstellbarer Wohnraumlüftung
* Große überdachte Terrasse von Wohn/Schlafräumen direkt begehbar
* Elektrische Raffstores an allen Fenstern
* Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung
* Effizientes Heizsystem mit Wasserwärmepumpe
* Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
* Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
* Raffstore auf der Loggia
* Günstige Betriebskosten
* Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich
* E-Ladestation im Keller möglich
* Eigene Postbox im Haus
* Tiefgaragen Stellplatz separat möglich
*Als Anlegerwohnung bestens geeignet
* Ausrichtung nach Süd-Westen, mit Blick ins Grüne, Richtung Traun-Au !
WOHNEN AUF OBERLIGA-NIVEAU!
SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnflächen im Detail:
Schlafzimmer - 15,76 m²
Wohnen/Küche - 25,18 m²
Vorraum - 4,37 m²
WC inkl. Abstellraum - 3,92 m²
Bad - 6,16m²
FLÄCHE WOHNEN: 55,39 m²
Loggia 21,56 m² + Balkon 1,56 m²
Keller - 5,32 m²
Wohnen gesamt => 77 m² (inkl. Loggia)
SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [email protected]
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:1,56 m²
- Loggiafläche: 21,56 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
- Paketempfangsbox vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 5.13 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 42,99 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 199,44 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 199,44 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4470,44 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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