PRIVATVERKAUF - Schöne Eigentumswohnung in Linz/ Pichling

PRIVATVERKAUF

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Erstbezug: 10/2016

Allgemein:
* Inklusive Möbel & Küchengeräte ,nach Vereinbarung
* Barrierefrei
* Fußbodenheizung
* Kontrollierte Wohnraumlüftung in jedem Raum (Umrüstung mit Klimaanlage möglich)
* Alle Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektengitter
* Robuste Vinyl- und Fliesenböden
* 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum

Raumaufteilung:
* Eingangsbereich mit Garderobe und Gang
* Abstellraum und Schrankraum kombiniert (tischlermäßig gelöst)
* Schlafzimmer
* Büro / Kinderzimmer
* WC
* Badezimmer
* Küche, Wohn- und Esszimmer
* Balkon / Loggia
* Großes Kellerabteil

Extras:
* LAN-Dosen in Büro / Kinderzimmer, Wohnzimmer und Kellerabteil
* Kellerabteil besitzt viele Steckdosen, großzügige Beleuchtung und XXL-Regale
* Balkon mit XXL-Markiese und Premium-WPC-Boden
* Bad mit Badewanne, Dusche inkl. Glasduschtrennwand, Waschmaschinenturm, Aufsatzregalen und Glasoberlichte
* WC mit großem Aufbewahrungsregal
* Küche mit abgehängter Decke, Spots und indirekter Beleuchtung
* Wohn-/Esszimmer mit Vertikaljalousien
* Abstellraum versteckt sich hinter verschiebbaren Wandspiegel

Allgemeinflächen:
* Müllraum
* Großer Fahrradabstellraum
* Großer Gartengeräteraum
* Kinderwagenabstellraum
* Wasch und Trockenraum
* Lift

Highlights auf einen Blick:
* Unverbaubarer Ausblick
* Ruhige Siedlungslage
* 15 Gehminuten zum Pichlinger See und Bahnhof Linz-Pichling
* 5 Gehminuten zur Bushaltestelle Drosselweg sowie zu den nächsten Nahversorgern
* Gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum und den Hauptbahnhof
* Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und naturnahen Wohnlage im Südosten von Linz. Die ruhige Siedlungslage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der unverbaubare Ausblick sowie die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle Drosselweg ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und wird von den Stadtbuslinien 11 und 19 sowie der Regionalbuslinie 105 angefahren.

Optimale Anbindung an Zentrum und Hauptbahnhof:
Über die Busverbindungen gelangen Sie rasch zur Straßenbahn sowie direkt in die Linzer Innenstadt. Die Regionalbuslinie 105 ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den Wirtschaftspark Südpark.
Bahnanschluss:
Der Bahnhof Linz-Pichling mit Anschluss an die ÖBB-S-Bahn-Linie S1 ist in rund 15 Gehminuten oder mit den Buslinien erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Linzer Hauptbahnhof.

Umfassende Nahversorgung:
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, BILLA, Bäckereien und Postpartner. Der nächste Nahversorger ist bequem in etwa 5 Gehminuten erreichbar.

Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Volksschulen und Horte befinden sich im Stadtteil Pichling sowie in der angrenzenden solarCity und sind gut erreichbar.
Medizinische Versorgung:
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sorgen im unmittelbaren Umfeld für eine ausgezeichnete medizinische Betreuung.

Freizeit & Erholung:
Der beliebte Pichlinger See ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Sporttreiben und Entspannen. Darüber hinaus laden die Traun-Donau-Auen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustüre zu Aktivitäten in der Natur ein.