PRIVATVERKAUF - Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz
71 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 1173701713
€ 259.000€ 3.647,89/m²
€ 312,49 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Denkstraße, 4030 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 259.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145,08
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 49,84
Monatliche Kosten (MWSt)€ 25,82
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 312,49
Ablöse€ 0
Maklerprovision: Keine
Zusatzinformation: 312,49 € inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.647,89Objektbeschreibung
PRIVATVERKAUF – PROVISIONSFREI!
Zum Verkauf steht eine umfassend und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Stock mit Lift in Linz-Kleinmünchen.
Die Wohnung wurde über rund zwei Jahre aufwendig saniert. Die Arbeiten wurden ca. 2025 abgeschlossen. Da die Wohnung danach kaum bewohnt wurde, befindet sie sich in einem äußerst gepflegten, hochwertigen Zustand.
RAUMAUFTEILUNG:
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Separate Küche
- Vorraum mit Einbauschrank
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Separates WC
- Abstellraum mit Glasschiebetür
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
- Echtholz-Parkettböden
- Neue Fenster und große Balkon-Schiebetür
- Neue Innentüren
- Erneuerte Elektroinstallationen und neuer Stromverteiler
- Erneuerte Wasserleitungen in Bad und WC
- Modernisiertes Badezimmer und WC
- Klimaanlage
- Neuer Heizkörper im Wohnzimmer
- Elektrische Raffstores im Wohnzimmer und in der Küche
- Manuelle Raffstores in den Schlafzimmern
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Unbenutzter Geschirrspüler
- Wohnwand mit integriertem Elektrokamin
- Großzügiger Einbauschrank im Vorraum
Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten, der unbenutzte Geschirrspüler, die Wohnwand mit Elektrokamin sowie der Einbauschrank im Vorraum sind im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener PKW-Freistellplatz Nr. 50 gehört ebenfalls zum Verkaufsangebot.
PRIVATVERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER – KEINE MAKLERPROVISION!
Besichtigungen nach Vereinbarung. Ich freue mich über ernsthafte Anfragen.
Zum Verkauf steht eine umfassend und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Stock mit Lift in Linz-Kleinmünchen.
Die Wohnung wurde über rund zwei Jahre aufwendig saniert. Die Arbeiten wurden ca. 2025 abgeschlossen. Da die Wohnung danach kaum bewohnt wurde, befindet sie sich in einem äußerst gepflegten, hochwertigen Zustand.
RAUMAUFTEILUNG:
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Separate Küche
- Vorraum mit Einbauschrank
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Separates WC
- Abstellraum mit Glasschiebetür
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
- Echtholz-Parkettböden
- Neue Fenster und große Balkon-Schiebetür
- Neue Innentüren
- Erneuerte Elektroinstallationen und neuer Stromverteiler
- Erneuerte Wasserleitungen in Bad und WC
- Modernisiertes Badezimmer und WC
- Klimaanlage
- Neuer Heizkörper im Wohnzimmer
- Elektrische Raffstores im Wohnzimmer und in der Küche
- Manuelle Raffstores in den Schlafzimmern
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Unbenutzter Geschirrspüler
- Wohnwand mit integriertem Elektrokamin
- Großzügiger Einbauschrank im Vorraum
Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten, der unbenutzte Geschirrspüler, die Wohnwand mit Elektrokamin sowie der Einbauschrank im Vorraum sind im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener PKW-Freistellplatz Nr. 50 gehört ebenfalls zum Verkaufsangebot.
PRIVATVERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER – KEINE MAKLERPROVISION!
Besichtigungen nach Vereinbarung. Ich freue mich über ernsthafte Anfragen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Denkstraße in 4030 Linz-Kleinmünchen, im 6. Stock eines Wohngebäudes mit Lift.
Der Balkon bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung. Ein eigener PKW-Freistellplatz ist im Verkaufsangebot enthalten.
Das Wohngebäude wurde 1969 errichtet.
Der Balkon bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung. Ein eigener PKW-Freistellplatz ist im Verkaufsangebot enthalten.
Das Wohngebäude wurde 1969 errichtet.
Sonstiges
Privatverkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!
Besichtigung und Übergabe nach Vereinbarung.
Besichtigung und Übergabe nach Vereinbarung.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 77
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,36
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1173701713 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 18:35 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.