Privatverkauf: Zentral gelegene Exklusivwohnung mit großem Eigengarten in Linz/ Pichling

Diese neuwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung, einem außergewöhnlich großen Eigengarten und einer ruhigen Siedlungslage. Wer modernes Wohnen mit viel Freiraum und einem eigenen Garten verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

Das absolute Highlight der Wohnung ist zweifellos der riesige Eigengarten, der der Wohnung eine ganz besondere Wohnqualität verleiht. Gemeinsam mit der schönen Terrasse entsteht ein großzügiger privater Außenbereich, der zu jeder Jahreszeit vielseitig genutzt werden kann.

Die Wohnung selbst verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für alle, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten. Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2021 sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und einen entsprechend hohen Standard.

Auch technisch lässt die Wohnung kaum Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes und komfortables Raumklima. Die moderne Ausstattung verbindet dabei Wohnkomfort mit einer zeitgemäßen Haustechnik.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, wodurch das Fahrzeug bequem und witterungsgeschützt abgestellt werden kann. Erwähnenswert ist ebenso der großzügige eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportequipment, Gartengeräte und vieles mehr bietet.

Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse optional abgelöst werden. Damit besteht die Möglichkeit, die Wohnung teilweise oder vollständig mit der bereits vorhandenen Ausstattung zu übernehmen und ohne großen Aufwand einzuziehen.

Die Kombination aus neuwertigem Baujahr, moderner Ausstattung, großzügigem Eigengarten, Terrasse, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die nicht auf Komfort und Qualität verzichten möchten.

Highlights auf einen Blick:

• Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand
• ruhige Siedlungslage
• 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 73 m² Wohnfläche
• Küche von Dieter Knoll inkl. Bosch-Geräten im Kaufpreis enthalten
• außergewöhnlich großer Eigengarten
• schöne Terrasse mit elektrischer Markise
• Pergola und Grillplatz
• Heizung: Fernwärme
• Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
• eigener XXL Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• ausreichend Besucherparkplätze
• großer eigener Kellerraum
• Möblierung optional ablösbar

Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, viel Freiraum und die Vorzüge eines eigenen Gartens miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gegeben und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Linzer Stadtzentrum und Umgebung.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet Pichling zahlreiche Möglichkeiten. Zahlreiche Naherholungs- und Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Eine Wohnlage, die besonders für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten, ideale Voraussetzungen bietet.