Provisionsfrei: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Innenhofbalkon beim Bauernbergpark
48 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:56 Uhr | willhaben-Code: 1933894650
€ 189.000€ 3.937,50/m²
Objektstandort
Sandgasse, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon2,8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 189.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.937,50Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante und sehr zentral gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Sandgasse, 4020 Linz. Mit dem Bauernbergpark praktisch im Rücken verbindet die Wohnung eine zentrale Stadtlage mit viel Grün in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus (ohne Lift) und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche sowie einen ca. 2,8 m² großen Balkon zum Innenhof.
Raumaufteilung:
* Wohnzimmer: ca. 20,0 m²
* Schlafzimmer: ca. 12,3 m²
* Küche: ca. 8,1 m²
* Bad: ca. 2,6 m²
* separates WC
* Vorraum: ca. 3,8 m²
* Balkon zum Innenhof: ca. 2,8 m²
Die Wohnung wurde vom Vorbesitzer renoviert. Dabei wurden unter anderem Küche, Bad und Böden erneuert. Zusätzlich wurde die Wohnung aktuell nochmals frisch ausgemalt und befindet sich in einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand.
Die separate Küche, das getrennte Bad und WC sowie die praktische Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Studenten. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagenbeitrag betragen durchschnittlich ca. € 130.
Durch die zentrale Lage sind die Linzer Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Gleichzeitig befindet sich mit dem Bauernbergpark eine der großen Grünflächen der Stadt in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt, ist jedoch kurzfristig bzw. nach Vereinbarung bezugsfertig. Besichtigungen sind ebenfalls nach Vereinbarung möglich.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Die angegebenen Flächen und Maße dienen der Orientierung und können geringfügig von den tatsächlichen Maßen abweichen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus (ohne Lift) und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche sowie einen ca. 2,8 m² großen Balkon zum Innenhof.
Raumaufteilung:
* Wohnzimmer: ca. 20,0 m²
* Schlafzimmer: ca. 12,3 m²
* Küche: ca. 8,1 m²
* Bad: ca. 2,6 m²
* separates WC
* Vorraum: ca. 3,8 m²
* Balkon zum Innenhof: ca. 2,8 m²
Die Wohnung wurde vom Vorbesitzer renoviert. Dabei wurden unter anderem Küche, Bad und Böden erneuert. Zusätzlich wurde die Wohnung aktuell nochmals frisch ausgemalt und befindet sich in einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand.
Die separate Küche, das getrennte Bad und WC sowie die praktische Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Studenten. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagenbeitrag betragen durchschnittlich ca. € 130.
Durch die zentrale Lage sind die Linzer Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Gleichzeitig befindet sich mit dem Bauernbergpark eine der großen Grünflächen der Stadt in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt, ist jedoch kurzfristig bzw. nach Vereinbarung bezugsfertig. Besichtigungen sind ebenfalls nach Vereinbarung möglich.
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Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1933894650 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:56 Uhr
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