PROVISIONSFREI: Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon | Linz-Spallerhof

Diese Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und durchdacht neu gestaltet – ein modernes Zuhause mit allem, was es für einen guten Start braucht.

Beschreibung:

Auf rund 60 m² erwartet euch eine helle, freundliche Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Ein kurzer Flur mit Garderobenbereich erschließt alle Räume und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Der offene Koch-/Essbereich öffnet sich zum Wohnzimmer und bietet Platz für eine Küche nach euren eigenen Vorstellungen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der Blick fällt dabei ins Grüne oder auf die ruhige Straße. Vom Wohnzimmer aus gelangt ihr auf den ca. 4 m² großen Balkon – mit den charakteristischen grünen Fensterläden, die dem Haus seinen besonderen Charme verleihen.

Das Schlafzimmer bietet großzügig Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide, hier könnt ihr ganz nach euren Bedürfnissen gestalten.

Das Bad wurde mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper modern und funktional ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 9 m²), das für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof und verbindet eine angenehm grüne Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum Muldenstraße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie, Ärzten und Apotheke liegt nur rund 550 Meter bzw. sieben Gehminuten entfernt. Auch Kindergarten, Krabbelstube und Schule befinden sich in fußläufiger Nähe.

Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt die nur etwa vier Gehminuten entfernte Haltestelle Spallerhof. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Linzer Innenstadt sowie nach Leonding, Traun und Pasching. Der Linzer Hauptplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar.

Mit dem Auto ist die Anschlussstelle Muldenstraße der A7 Mühlkreisautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Infra Center erreichen Sie in ca. 7 Minuten, die Plus City in ca. 13 Minuten.