ruhige 3-Zimmerwohnung am Ortsrand von Ebelsberg
72,62 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 15:07 Uhr | willhaben-Code: 1336485865
€ 219.000Kaufpreis
€ 355,09 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4030 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72,62 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon4,84 m²
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 219.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 198,62
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 64,19
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 355,09
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
in der gepflegten Wohnanlage, Sennweg, 4030 Linz, ist eine 73m² Wohnung zu erwerben.
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung.
Die Lage kann als absolute Ruhelage bezeichnet werden.
Alle Möbel wie auf den Bildern ersichtlich sind im Preis inbegriffen.
Ebenso ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist im 2. Stock situiert mit wunderbarer Fernsicht.
Ein Lift ist in der Anlage nicht verbaut-daher entstehen auch geringere Betriebskosten
Der Autobahnanschluss Ansfelden ist 4 km entfernt.
Zum Pichlingersee beträgt die Strecke 7 Kilometer.
In das Stadtzentrum Linz gelangen Sie in 18 min.
Direkt vor der Wohnanlage ist die Busstation.
Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.
Die Rücklage weist aktuell ein Guthaben von 99053,34 aus. Stand 2.12.2025
Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. 0664 805565 337
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung.
Die Lage kann als absolute Ruhelage bezeichnet werden.
Alle Möbel wie auf den Bildern ersichtlich sind im Preis inbegriffen.
Ebenso ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist im 2. Stock situiert mit wunderbarer Fernsicht.
Ein Lift ist in der Anlage nicht verbaut-daher entstehen auch geringere Betriebskosten
Der Autobahnanschluss Ansfelden ist 4 km entfernt.
Zum Pichlingersee beträgt die Strecke 7 Kilometer.
In das Stadtzentrum Linz gelangen Sie in 18 min.
Direkt vor der Wohnanlage ist die Busstation.
Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.
Die Rücklage weist aktuell ein Guthaben von 99053,34 aus. Stand 2.12.2025
Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. 0664 805565 337
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:4,84 m²
- WG-geeignet
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 5.3 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1998
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 64,19 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 324,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 355,09 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 198,62 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 180,56 Eur
- Betriebskosten MWSt: 18,06 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 79,44 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 79,44 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 77
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1336485865 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 15:07 Uhr
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