Sanierte Zwei Zimmerwohnung in Linz Zentrum - Ideal für Anleger oder Eigennutzer - Top 6

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca.39 m² in modernisiertem Zinshaus - sofort verfügbar!

Modern wohnen auf kompaktem Raum - ideal für Eigennutzer und Anleger!

In der Makartstraße in 4020 Linz erwartet Sie diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca.39,31 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines modernisierten Zinshauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnküche und ein separates Schlafzimmer. Im Zuge der Sanierung wurden neue Bodenbeläge verlegt, sämtliche Wandflächen frisch ausgemalt und das Badezimmer mit neuen Fliesen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Die Wohnung ist bestandsfrei und sofort verfügbar - sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Vorsorgewohnung.

Raumaufteilung

Wohnküche: ca. 21,34 m²
Schlafzimmer: ca. 9,72 m²
Vorraum: ca. 4,13 m²
Badezimmer inkl. Vorbereich: ca. 4,12 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 39,31 m²

Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus ergänzen das Raumangebot.

Highlights

* Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung
* Neue Bodenbeläge und frisch ausgemalte Räume
* Neu ausgestattetes Badezimmer mit Fliesen und Sanitäranlagen
* Großzügige Wohnküche mit über 21 m²
* Separates Schlafzimmer
* Modernisiertes Zinshaus mit 11 Wohneinheiten
* Fernwärme
* Zentrale Stadtlage in Linz
* Bestandsfrei - sofort verfügbar
* Ideal für Eigennutzer und Anleger

Diese Wohnung vereint eine kompakte Wohnfläche mit einer funktionalen Aufteilung und einem frisch sanierten Wohnambiente.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Makartviertel im Linzer Stadtteil Bulgariplatz. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Besonders hervorzuheben ist die öffentliche Verkehrsanbindung:Die Straßenbahnhaltestelle Bulgariplatz mit den Linien 1 und 2 ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt sowie Richtung Universität und in den Linzer Süden. Auch Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Linzer Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche regionale und überregionale Bahnverbindungen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind gut erreichbar.

Die Nähe zur Wiener Straße und zur Autobahnanbindung sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Eine attraktive Stadtlage, die kurze Wege, hervorragende Mobilität und hohen Alltagskomfort vereint - ideal für Eigennutzer und Anleger.