schöne Eigentumswohnung in Kleinmünchen, Linz BESTLAGE
89 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 946688823
€ 269.800€ 3.031,46/m²
Objektstandort
Schickmayrstraße 24/3/18, 4030 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia6,74 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 269.800
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 228,48
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.031,46Objektbeschreibung
Die Wohnung hat geschlossene/ umgebaute Loggien die auch als Zimmer dienen, weshalb eher 3,5 / 4 Zimmer genutzt werden können.
Sie befindet sich im 3ten Stock (mit Lift) und es sind derzeit keine Renovierungen geplant/nötig.
Die Möbel bleiben in der Wohnung und sind gegen einen vereinbarten Aufpreis zu haben.
OHNE MAKLER!!
Sie befindet sich im 3ten Stock (mit Lift) und es sind derzeit keine Renovierungen geplant/nötig.
Die Möbel bleiben in der Wohnung und sind gegen einen vereinbarten Aufpreis zu haben.
OHNE MAKLER!!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kleinmünchen, nahe dem Zentrum und 2min Gehweg von der Strasenbahnhaltestelle “Dauphinestraße” und ca 4min Gehweg zur Bushaltestelle “Zeppelinstraße”.
Sonstiges
Die Betriebskosten sind 228,48€/Monat.
Strom und Warmwasser sind extra zu zahlen, aber nach unserer Erfahrung ca. 100€ monatlich.
Die ungefähre gemessene WF ist also bei 89qm.
Hat 2 Klimaanlagen und wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert.
Strom und Warmwasser sind extra zu zahlen, aber nach unserer Erfahrung ca. 100€ monatlich.
Die ungefähre gemessene WF ist also bei 89qm.
Hat 2 Klimaanlagen und wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 167,4
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,51
fGEE Energieklasse: E++
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 946688823 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 16:45 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.