Sonnige Wohnung in der Solarcity (provisionsfrei!)

Diese teilmöblierte Eigentumswohnung in der Orionstraße steht ab Frühjahr 2027 zum Einzug bereit und wird zum Preis von 298.000 Euro angeboten. Das Objekt befindet sich in einem 3-stöckigen Gebäude aus dem Jahr 2004 und ist in sehr gutem Zustand. Zusätzlich stehen ein überdachter Parkplatz in der Tiefgarage & ein ebenerdiger Einlagerungsraum zur Verfügung und sind im Preis bereits enthalten.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 72 m² und umfasst ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich steht eine Loggia mit ca. 4 m² zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen Parkettböden, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten & Keramikwaschbecken, ein Einlagerungsraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Geheizt wird über Fernwärme, die monatlichen Heizkosten betragen ca. 45 Euro, die Betriebskosten ca. 320 Euro. Für die hochwertige Ausstattung sowie die Einbauküche ist eine Gesamtablöse von 19.000 Euro veranschlagt.

Weitere Ausstattungshighlights:

- Raumhohe Fenster in jedem Zimmer

- Einzelraumregelung der Heizung

- Hygienisches spülrandloses WC

- Hochwertige WC & Badausstattung

- Regendusche

- Duschverglasung

- Außenliegende Beschattung mit Raffstores bzw. Rollläden

- Insektenschutz in allen Räumen

- Hochwertiger WPC-Belag auf dem Balkon

- PV-Anlage Balkonkraftwerk zur Eigennutzung & Senkung der Betriebskosten

- Intelligente Wäscheaufhängung ohne Platzverlust auf dem Balkon ("hangbird")

- Teilweise Strukturputzwände für angenehmes Ambiente

Ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee

Verkehrsanbindung

• • Straßenbahn Haltestelle "Neufelderstraße" (5 Min. zu Fuß)
  • tim-Mobilitätsknoten - E-Car-Sharing (10 Min. zu Fuß)
  • Bahnhof Ebelsberg (15 Min. zu Fuß)
  • Autobahnanschluss Asten-St.Florian A1 Westautobahn (ca. 8 km)
  • Kurze Entfernung zur B1 Wiener Straße

Kinder & Jugend

• • Krabbelstube
  • Kindergarten
  • Volksschule
  • Hort
  • Musikschule
  • Mittelschule
  • Höhere Bildende Schule

Sport & Freizeit

• • Pichlinger See
  • Sportpark Pichling
  • Motorikpark
  • Weikerlsee
  • Traun-Donau-Auen
  • Golfplatz
  • Kinderspielplätze
  • Tennisclub
  • Stockhalle
  • Rad- u. Wanderwege

Nahversorger

• • Supermarkt
  • Bäckerei
  • Apotheke
  • Drogerie
  • Tankstelle
  • Bankstelle
  • Trafik
  • Post
  • Cafés/ Strandbar