Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick zum Pöstlingberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick zum Pöstlingberg
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22. OKTOBER 2026
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In begehrter Urfahraner Lage befindet sich diese ca. 88 m² Nutzfläche große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden.
Ein besonderes Highlight ist der Blick Richtung Pöstlingberg, den Sie sowohl aus dem Wohnbereich als auch vom Balkon genießen können.
HARDFACTS:
- 1. Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung
- südwestlich Ausgerichtet
- großzügiger Wohn- Essbereich
- Badezimmer und WC getrennt
- Kellerabteil
- optionaler Garagenparkplatz
- begehrte Lage
- ideale Infrastruktur
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vor
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-11-27
- Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 309,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 331,26 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 94,26 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 94.26 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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