Urbane 2-Zimmer Wohnung Nähe der Traunauen - provisionsfrei!
54,73 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 03:34 Uhr | willhaben-Code: 2050015905
€ 234.000Kaufpreis
Objektstandort
4030 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche54,73 m²
- Zimmer2
- VerfügbarHerbst 2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon8,46 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 234.000
Objektbeschreibung
Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n .
Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten.
Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung.
Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen.
Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten.
Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung.
Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Das Projekt GrünGeborgen befindet sich am ruhigen Rand des Linzer Stadtteils Neue Heimat, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. In einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Adresse ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet: Die Bushaltestelle BAINTWIESE befindet sich direkt neben der Wohnanlage und der Bahnhof Linz-Wegscheid ist rund 15 Gehminuten entfernt.
Region: Traunauen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet: Die Bushaltestelle BAINTWIESE befindet sich direkt neben der Wohnanlage und der Bahnhof Linz-Wegscheid ist rund 15 Gehminuten entfernt.
Region: Traunauen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8,46 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 31.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Herbst 2028
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3968,79 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
GrünGeborgen
- Wohneinheiten106
- Wohnfläche52,07–154,53 m²
- Preis€ 204.045–713.000
- StatusIn Bau/Planung
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Anbieterdetails
Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKlaus Egger
Referenz ID1939/162703
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2050015905 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 03:34 Uhr
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