Urbane 2-Zimmer Wohnung Nähe der Traunauen - provisionsfrei!

54,73
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 03:34 Uhr | willhaben-Code: 2050015905
Bild 1 von 17 - In nenhof-Broschüre
Bild 2 von 17 - Innenhof_Broschüre
Bild 3 von 17 - Innenhof
Bild 4 von 17 - REihenhaus und Innenhof
Bild 5 von 17 - Reihenhaus rückseite und innenhof
Bild 6 von 17 - Überblick
Bild 7 von 17 - Vogelpersp
Bild 8 von 17 - Wohnbereich 2
Bild 9 von 17 - Wohnbereich
Bild 10 von 17 - Wohnzimmer Wohnwand
Bild 11 von 17 - Wohnbereich-Couch
Bild 12 von 17 - schlafzimmer
Bild 13 von 17 - bad mit dusche
Bild 14 von 17 - bad mit wanne
Bild 15 von 17 - Esszimmer
Bild 16 von 17 - Foto Blumenwiese
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€ 234.000Kaufpreis

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktKlaus Egger

Objektstandort

4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54,73 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    Herbst 2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    8,46 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 234.000

Objektbeschreibung

Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n .

Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten.

Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung.

Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Das Projekt GrünGeborgen befindet sich am ruhigen Rand des Linzer Stadtteils Neue Heimat, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. In einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Adresse ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet: Die Bushaltestelle BAINTWIESE befindet sich direkt neben der Wohnanlage und der Bahnhof Linz-Wegscheid ist rund 15 Gehminuten entfernt.

Region: Traunauen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,46 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 31.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2028
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3968,79 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

GrünGeborgen

  • Wohneinheiten
    106
  • Wohnfläche
    52,07–154,53 m²
  • Preis
    € 204.045–713.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKlaus Egger
Referenz ID1939/162703
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2050015905 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 03:34 Uhr

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